Bauernhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 4954 €/Monat

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18Zimmer

300 m²Wohnfläche

11.949 m²Grundstück

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Ammerstetten, Schnürpflingen (89194)

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Dieses fantastische Angebot ist wirklich etwas ganz Besonderes!
Ob Pferdeliebhaber, Hobbylandwirt, Bauträger oder Bastler, hier sind Sie definitiv richtig!
Das Hauptgebäude in diesem Ensemble ist eines der ältesten erhaltenen Gebäude in Ammerstetten, einem Teilort von Schnürpflingen, so die Ortschronik! Als Baujahr wird hier die Jahreszahl 1869 genannt. Hinzu kommen: Ställe, Hütten, überdachte Lagerflächen und natürlich ganz viel Natur!

Das Hauptgebäude verfügt über eine bewohnte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss kommen ca. 160 m² ausbaufähige Fläche dazu. Zum Kern dieser Fläche gehören der eindrucksvolle Eingangsbereich mit der tollen, handgefertigten Holztreppe und der Wintergarten, welcher in seiner Blütezeit verschiedene exotische Früchte beherbergte. Heute ist noch ein hübsch anzusehender Kiwibaum vorhanden.
Der Rest der Fläche, setzt sich aus Lagerräumen und ehemaligen Stallungen sowie einer kleinen Imkerei zusammen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, urige 6-Zimmer-Wohnung, welche sich über ca. 206 m² erstreckt. Die Räumlichkeiten befinden sich in unterschiedlichen Ausbaustadien.

Das riesige Dachgeschoss wurde zuletzt als Stauraum/Bühne genutzt. Ein ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m² Fläche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dieses Objekt ist sehr vielseitig und birgt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, das es ihm nicht gerecht werden würde, hier alles niederzuschreiben.
Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da die Erdgeschosswohnung derzeit noch bewohnt ist, wurde auf das Fotografieren der Räumlichkeiten verzichtet.

Sonstiges Baujahr: 1869
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Gut zu wissen:
Das Gesamtgrundstück misst 11.949 m². Davon werden 3.902 m² als Wohnbaufläche und 8.047 m² als Grünland deklariert.

Der letzte Eigentümer des weitläufigen Areals hat sich der Naturverbundenheit verschrieben und bis ins hohe Alter einen Ort geschaffen, bewirtschaftet und gepflegt, der mit seinen Nutztieren, Obstbäumen, Kräutergärten, Beeten etc. jedem ökologischen und biologischen Grundsatzgedanken entspricht. So fühlten sich hier nicht nur die bewusst angeschafften Tiere und Pflanzen wohl, nein auch alle anderen heimischen Arten von Lebewesen waren hier willkommene Gäste.
Der Ort versprüht heute noch diese positive Aura. Man spürt sie im hauseigenen "Wäldchen", beim Lauschen des Vogelgesangs, oder in der Oldtimer-Traktor-Garage, in der man es sich kaum verkneifen kann, gedanklich eine kleine Spritztour mit dem grün-roten Gefährt über die "eigene Ranch" zu genießen. Vielleicht wollen auch der gemauerte Brunnen, das Gewächshaus oder der lauschige Gartenteich wieder zum Leben erweckt werden?

Zur Besichtigung:
Bitte denken Sie an festeres Schuhwerk, da Teile des Grundstücks nur über die Außenalagen zu erreichen sind.
Bitte bringen Sie auch ein bisschen Zeit mit, da das Gelände sehr weitläufig ist und manche Highlights von der wuchernden Natur versteckt gehalten werden.
Freuen Sie sich auf eine spannende Entdeckungsreise - oder wie wir Makler sagen, auf die Besichtigung. Stichworte 3 Etagen