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Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
529000 €6.745 €/m²
3Zimmer
78,4 m²Wohnfläche

HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
Herr HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Wandsbek, was für viele bereits ein echtes Plus ist. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten der Stadt. Der Eichtalpark, eine grüne Oase mitten in der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Egal, ob man gerne joggt, spazieren geht oder einfach nur die frische Luft genießen möchte, der Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Neben der Nähe zum Eichtalpark punktet die Wohnung auch durch ihre gute Erreichbarkeit zu Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Dies bedeutet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Flexibilität im Alltag, da man alles Notwendige bequem zu Fuß besorgen kann. Ob man nun spontan etwas für das Abendessen benötigt oder einfach nur den Vorrat an Lebensmitteln auffüllen möchte, die Nähe zu Supermärkten macht das Einkaufen stressfrei und unkompliziert.

Darüber hinaus ist die Wohnung auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da diverse Buslinien in der Nähe halten. Diese ermöglichen es den Bewohnern, sich bequem in der Stadt zu bewegen, sei es für den täglichen Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine praktische Alternative zum Auto und trägt zur Entlastung des Verkehrs und zur Reduzierung der Umweltbelastung bei.

Insgesamt bietet die Wohnung somit nicht nur eine attraktive Lage im Herzen von Wandsbek, sondern auch eine optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel. Dies macht sie zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und dennoch eine gewisse Ruhe und Naturnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
529000 €
6.744,87 €/m²
Provision für Käufer
Courtage mit 3,125% des Kaufpreises Brutto
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer analog zum
Verkäufer als Provisionssplitt zu Gunsten HS
IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG, Straßenbahnring 17, 20251
Hamburg, verdient und fällig mit Beurkundung!
Laufende Kosten
Hausgeld
369.13 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.744,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision für Käufer Courtage mit 3,125% des Kaufpreises Brutto
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer analog zum
Verkäufer als Provisionssplitt zu Gunsten HS
IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG, Straßenbahnring 17, 20251
Hamburg, verdient und fällig mit Beurkundung! DETAILS Das exklusive Penthouse präsentiert sich als eine luxuriöse Oase der Moderne inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Wandsbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Komfort und Stil.

Der erste Blickfang ist zweifellos die expansive Dachterrasse, die das Penthouse zu einem wahren Juwel urbaner Lebensart macht. Von hier aus können die Bewohner einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt genießen, während sie sich in privater Atmosphäre entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Dachterrasse bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende, gemütliche Sonnenbäder oder einfach nur entspannte Stunden im Freien.

Das Penthouse selbst ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, was nicht nur für modernen Komfort, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz steht. Dank modernster Bautechnik und Isolierung sind die Heiz- und Energiekosten niedrig, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch den Geldbeutel schont.

Das Mietverhältnis: Aktuell befinden sich Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag mit dem Hamburger Standardvertrag in der Wohnung, zu folgenden Eckdaten:
Nettokaltmiete € 1.500,00
Nebenkosten: € 250,00 (VZ) Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einenTermin mit uns, um sich einen Eindruck dieser
sehr schönen Wohnung zu verschaffen!

Gern organisieren wir mit eine Besichtigung.

Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & Co. KG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KGGewerblicher Anbieter
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr HAJO SKOPPEK
Herr HAJO SKOPPEKDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6ab5s
Referenznummer: HS51.007
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
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Herr HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen