Studio zum Kauf

309900 €309.900 €3.262 €/m²

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Etrichgasse 15, Wiener Neustadt(Stadt) (2700)

Diese moderne Neubauwohnung Top B bietet Ihnen Komfort und Stil auf großzügigen 95m² Wohnnutzfläche zzgl. einer großen Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn-Essraum, in der Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten können. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Wanne ausgestattet, ideal für erholsame Stunden. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihren Gästen.
Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sparaten Wohngebäudes und ist über einen eigenen Stiegenaufgang erreichbar.

Vorhanden Räumlichkeiten:
Vorraum
Abstellraum
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Wohn-Essraum
Badezimmer
WC


Ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum befinden sich im Bereich der Autoabstellflächen.

BK– Vorschreibung 2024: €313,89 inkl. und Heizungskostenaconto €105,60 inkl. und RL €30,38


Ein Autoabstellplatz kann ebenfalls im Eigentum erworben werden.


Ihre schriftliche Anfrage stellen Sie bitte mit ihrem Namen, ihrer Adresse und ihrer Email.
Ein gut vorbereiteter Besichtigungstermin ist der Schlüssel zur erfolgreichen Immobiliensuche. Damit Sie alle Aspekte Ihres zukünftigen Zuhauses genau kennenlernen können, ist es von entscheidender Bedeutung, sich vorab selbst über die Lage und die öffentlichen Anschlüsse und diverse Infrastruktur zu informieren.

Durch umfangreiche Terminvorbereitung sparen Sie wertvolle Zeit und können sich so auf die wirklich wichtigen Details der Immobilie konzentrieren. Sie werden den Termin entspannter angehen können, da Sie bereits bestens über die Lage und die öffentlichen Anschlüsse informiert sind.

Vielen Dank!

Das Einkaufszentrum Fischapark und die Einkaufcity Merkur erreichen Sie in einigen Fahrminuten.
Der nächste Bahnhof Wiener Neustadt Nord befindet sich in 800 m Entfernung.
Der Autobushalt befindet sich in unmittelbarer Gehweite mit Anschluss zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt.

Zusammenfassung VERKAUFSPREIS Wohnung: € 309.900,-
VERKAUFSPREIS Autostellplatz: € 12.900,-
Vertragserrichtung: laut Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (evtl. Befreiung)
Maklergebühr: 3,0 % zzgl. UST
BK inkl. Heizungspauschale: in Summe € 419,49 inkl. UST
RL: € 30,38
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung