Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €2.456,14 €/m²

Finanzierung ab 578 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wettbergen, Hannover (30457)

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VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar

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Diese tolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 57 m² zwei schöne helle Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Das massive Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 erbaut und besteht aus acht Vollgeschossen mit 24 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Flur und das Wohnzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer wurde mit Laminat bestückt.

Das Schlafzimmer besitzt neue Fenster mit 3-fach Verglasung, die für einen extra ruhigen Schlaf sorgen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Im Badezimmer, welches 2004 modernisiert wurde, gibt es eine Duschwanne.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten den ganzen Tag über sehr hell und freundlich und lädt durch den Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise zum erholen ein.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem Stellplatz der sich vor dem Gebäude befindet.

Hannover Wettbergen ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten von Hannover, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Wettbergen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen, was ihn besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.

Wettbergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover. Die Stadtbahnlinie 3 und 7 verbindet Wettbergen direkt mit der Innenstadt, wodurch Sie in etwa 20 Minuten das Zentrum erreichen. Zudem bieten mehrere Buslinien gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die B217 schnell erreichbar, die eine gute Anbindung an die A2 und A7 gewährleistet.

Wettbergen zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Der nahegelegene Ricklinger Kiesteiche bietet Erholungssuchenden und Naturfreunden vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Auch der Wettberger Park und die Sportvereine in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Wettbergen ist ein Stadtteil, der durch seine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Die Wohngegend ist ruhig und von viel Grün umgeben, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die einerseits die Nähe zur Stadt schätzen, andererseits aber auch die Vorzüge eines naturnahen Lebens genießen möchten.

Insgesamt bietet Hannover Wettbergen eine hohe Lebensqualität in einem grünen, gut angebundenen und familienfreundlichen Umfeld.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Im genannten Kaufpreis ist der Stellplatz (Außen) und der Tiefgaragen-Stellplatz nicht enthalten. Diese müssen bei Erwerb der Wohnung zusätzlich gekauft werden (ca. 19.000€).
Das Wohnungspaket mit 2 Stellplätzen kommt somit auf ca. 159.000€.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2004