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Bürofläche zur Miete
140 m²Bürofläche
ab 65 m²Teilbarkeit
Immigrath, Langenfeld-Immigrath (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
4 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen

auf Anfrage

Merkmale und Ausstattung

  • VB- 01.01.2025

Renovierte Bürofläche!- flexible Aufteilung möglich

Beschreibung:

Die angebotenen Büroeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld in einem Bürohaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde und seitdem regelmäßig renoviert/saniert und gepflegt wird.
Beim Betreten des Hauses verleiht einem die offene Galerie im Obergeschoss, sowie der gemütlich eingerichtete Eingangsbereich direkt einen besonderen Eindruck.

Aktuell verfügbare Fläche:

Büroeinheit im Dachgeschoss:

Hier stehen ab dem 01.01.2025 die komplette Etage mit ca. 260 m² Bürofläche zur Verfügung.
Die Fläche besteht teilweise aus abgeschlossenen Büros, Besprechungsräumen und einem offen gestalteten Bereich.
Außerdem sind mehrere WC`s für Damen und Herren und Teeküchen vorhanden.
Die WC-Anlagen wurden erst vor kurzem saniert und befinden sich daher auf einem modernen Standard.
Grundsätzlich ist die Fläche mit Teppichboden ausgestattet, die WC-Anlagen, sowie Teeküchen sind gefliest.
Nach Absprache kann die Fläche auch geteilt werden.

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Haus stehen den Mieter nach Bedarf genügend Außenstellplätze zur Verfügung.

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden


Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Kaution: 3 Kaltmieten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen
Frau Paula Meißner
Frau Paula MeißnerDein Kontakt
Online-ID: 2gkvz59
Referenznummer: 3-7123
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
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Frau Paula Meißner
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