Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €4.231 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Weilbach, Flörsheim am Main (65439)

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Die angebotene Eigentumswohnung in Flörsheim am Main bietet auf einer Wohnfläche von circa 52 m² ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1973 und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2018 umfassend saniert und modernisiert, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, da sie derzeit vermietet ist.
Die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, die 2019 eingebaut wurde, und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Glas-Duschkabine gehören dazu. Das Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der 2021 mit einem neuen Boden aus Gummimatten versehen wurde, der schrittgedämmt und mit einem Drainagesystem ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 8.000 Euro) sowie ein Kellerabteil, das mit praktischen Bretterreihen ausgestattet ist. Wärme- und Schallschutz bieten die 2019 von der Firma Schüco neu eingebauten Fenster und die Balkontür. Die Heizungsanlage im Haus wurde 2015 erneuert und läuft über Gas.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die innengedämmten Außenwände mit hochwertigen, wärmespeichernden Kalziumsilikatplatten, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich wurden in allen Wänden Malervlies verarbeitet. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet verlegt. Der gesamte Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beschreiben, was zusammen mit der hochwertigen Sanierung eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 220.000 Euro
. Garage/n: 8.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 228.000 Euro

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

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