Bauernhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.327 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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7Zimmer

263 m²Wohnfläche

1.198 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wöhlsdorf, Saalfeld (07318)

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Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und ländlichen Lebensstils. Das massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen und ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1.198 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zudem haben Sie eine weitere Nutzfläche von 622 m² durch die Scheune, das Nebengelass sowie Heizungs- und Kellerräume.

Der Verkäufer hat zudem weitere 0,83 ha Wiesenland, die er verpachten oder auch verkaufen würde. Demnach ist dieses Anwesen ideal für Pferdehaltung geeignet.

Das Bauernhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Etage verteilt sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für eine Großfamilie, zwei separate Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die obere Etage hat 150 m² und verfügt über zwei Küchen, eine Speisekammer, zwei Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einen Balkon.

Die untere Etage hat 114 m² und verfügt über eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Im Nebengelass ist die Heizungsanlage und ein Waschraum untergebracht. Zudem sind hier Bereiche zur Unterbringung von Tieren, Ställe. Angrenzend daran gelangt man in die Doppelgarage.

Neben der Doppelgarage befindet sich die zweistöckige Scheune. Diese hat eine Fläche von insgesamt 421 m² und ist bestens geeignet für langwirtschaftliche Großgeräte. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre hier möglich. Hinter der Scheune grenzt ein kleiner Bach an.

Neben der Scheune befindet sich das große Carport, hier haben 2 Fahrzeuge Platz.

Im südlichen Teil des Grundstückes ist der Hühnergarten.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Bach verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und macht es ideal für Tierhaltung. Der großzügige Garten und die zusätzlichen Pachtflächen bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Dächer vom Haupthaus und vom Nebengelass sind nach Süden ausgerichtet und daher bestens geeignet für Photovoltaik.

Dieser historische Drei-Seitenhof bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die flexible Raumaufteilung, die großzügigen Grundstücks- und Nutzflächen sowie die durchgeführten Modernisierungen machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Tierhalter oder Liebhaber des ländlichen Lebens.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

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- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
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Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung