Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heideviertel Hannover 30625

Monat
4Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Martina Schmidt

CENTURY 21 Krieger Immobilien

CHARMant u. beLIEBT!

SIE möchten bestimmt in einer schönen und gepflegten 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG nahe der Medizinischen Hochschule wohnen oder diese als Kapitalanlage nutzen.
SIE möchten unbedingt darüber hinaus die Schönheiten dieser Wohnanlage genießen.
SIE möchten auf der Loggia sitzen und an Frühlings- und Sommerabenden den Alltag ausklingen lassen.

WIR haben die passende Wohnung für SIE!
Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet für jede Lebenssituation die richtige Antwort.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass Worte schlecht beschreiben können, was Augen einfach sehen müssen. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Informationen:

Auf Wunsch der Mieter haben wir die Originalfotos der Wohnung mit home staging bearbeitet!

Kein Renovierungsstau in der gesamten und gut angelegten Wohnanlage!

Es gibt u. a einen barrierefreien Aufgang zur Wohnanlage ebenso ist es möglich aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zur Wohnung zu gelangen.

Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Deutsche Bank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Heideviertel, Hannover (30625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Heideviertel in Hannover und befindet sich im Osten des Stadtbezirks. Begrenzt wird es durch 2 Alleen und im Süden von der Bahnstrecke Richtung Hannover-Nord, Celle und Hamburg.
Folgende Verkehrsmittel, wie u. a. eine S-Bahnstation, die Stadtbahnlinie 4 oder die Busverbindungen der Linien 124 und 127, direkt vor der Wohnanlage , können Sie bequem nutzen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof zur A2 oder A7.

Ein gewichtiges Argument für diese Lage sind bestimmt auch, dass Sie zu Fuß u. a.:
- den Kindergarten in ca. 2 Min
- die Grundschule in ca. 9 Min.
- die IGS in ca 10 Min.
- gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 3 Min. oder das Roderbruch-Zentrum in ca. 15 Min. erreichen können.

Spazierengehen, Rad fahren, Ausflüge in den Tiergarten unternehmen, das beliebte Kleefelder Anna-Bad, dass im Hermann-Löns-Park liegt und gute Restaurants wie z. B. ein Italiener, ein Jugoslawe oder Chinese stellen sicherlich ein gewichtiges Argument für diese Lage dar.

Die Nähe zur Medizinischen Hochschule, zur Diakovere Annastift - oder zum Bruno-Valentin-Institut auch MZEB - Medizinisches Zentrum für Erwachsene Menschen mit Behinderung - genannt, sind dort ebenso ansässig.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hannover-entdecken.de/heideviertel/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.360,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500.17 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 700,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.360,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 3,12 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Krieger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Straße 4-10, 29525 Uelzen

Partnerschaft

Frau Martina SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvle5d

Referenznummer: C21_MAMI_41506