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­datos Immobilien GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf
265000 €2.849 €/m²
5Zimmer
93 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

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Frau Uta Zangenberg
­datos Immobilien GmbH

Reihenendhaus in Haste auf Erbbaugrundstück mit Garage

Dieses Reihenendhaus in Osnabrück-Haste wurde 1985 erbaut und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Erbbaugrundstück mit ca. 293 m² und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem schönen Garten in Südwest-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss (ca. 45 m²) erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten. Eine separate Küche, ein einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 45m², verfügt über zwei großzügige Zimmer (ehemals drei Zimmer), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Bad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere ca. 30 m² Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum eignet.
Der Vollkeller verfügt über eine Sauna und ein Duschbad, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Wellnessstunden. Ein Werkraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Kunststofffenster, Fassade, das Dach und die Bäder stammen aus dem Baujahr. Der kleine, aber gemütliche Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Garagenhof zur Verfügung.

Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und funktionalen Nutzflächen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und infrastruktureller Nähe zu Osnabrück suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2071. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 235,04 € vom 01.10.2016. Ab dem 01.01.2025 beträgt der Erbbauzins vierteljährlich 294,51€. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Haste 71, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Ein Spaziergang in die Innenstadt über den Sonnenhügel dauert etwa eine Dreiviertelstunde, mit dem Rad braucht man 20 Minuten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule - das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.849,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.849,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Uta ZangenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gj575j
Referenznummer: 5448
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Frau Uta Zangenberg
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