Reihenmittelhaus zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 102 m²<br/>Grundstück Ohlenhof Bremen 28239

Monat
6Zimmer
108 m²Wohnfläche
102 m²Grundstück

Herr Timo Czehowsky

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ohlenhof | Flexibel nutzbares Reihenmittelhaus mit charmantem Charakter

Dieses vielseitige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt unter anderem durch seine Klinkerfassade und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten - hier finden Sie eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine solide Unterkellerung. Im Souterrain erwartet Sie ein modernes, großzügiges Badezimmer sowie eine Sauna, die für entspannte Wellnessmomente sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch praktische Lagermöglichkeiten und Hauswirtschaftsräume.

Den charmanten Innenhof erreichen Sie über das Souterrain. Dieser geschützte Außenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon, der eine weitere Rückzugsmöglichkeit im Obergeschoss bietet.

Die Immobilie wurde vereinzelt modernisiert und ist mit einer effizienten Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten - von großzügigen Wohnräumen für Familien bis hin zu drei getrennten Wohneinheiten, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Durch die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus die perfekte Grundlage für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Ein wahres Highlight für Liebhaber flexibler Wohnkonzepte und hochwertiger Ausstattung!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ohlenhof, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Ohlenhof liegt im Stadtteil Gröpelingen im Westen Bremens und bietet eine vielseitige Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil ist geprägt von einer multikulturellen Atmosphäre und lebendigen Nachbarschaften, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. Durch die Nähe zur Bremer Innenstadt und das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist Ohlenhof sowohl für Pendler als auch für Familien und junge Menschen attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Zudem ist Ohlenhof gut an die Autobahn A27 angeschlossen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Ohlenhof bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Waterfront Bremen" ist ein beliebtes Ziel mit vielen Läden, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil und der Umgebung gut vertreten, sodass sich der Stadtteil besonders familienfreundlich gestaltet.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahe Waller Park viel Grünfläche für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Nähe zur Weser lädt zudem zu Radtouren und Spaziergängen am Flussufer ein und schafft eine natürliche Balance zum urbanen Alltag.

Bremen-Ohlenhof ist somit ein lebendiger und gut vernetzter Stadtteil mit vielfältigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten und einem aufgeschlossenen, multikulturellen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.027,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Timo CzehowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhka5m

Referenznummer: ASS23