Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1642 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fallersleben! Das vielgeliebte Einfamilienhaus bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude besticht durch 4 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein elegantes Gäste-WC. Highlight ist die große bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnzimmerbereich strahlt an kühlen Tagen eine gemütliche Wärme aus.
Die Immobilie wurde durch eine Einliegerwohnung erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich, Büro oder sogar als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Ca. 60 m² der Gesamtwohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Duschbad und Gartenterrasse.
Das Haus befindet sich in der charmanten Region Fallersleben und ist damit ideal gelegen, um die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur zu kombinieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Fallersleben, einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Diese attraktive Lage ist besonders für Familien geeignet, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.
Fallersleben, ein charmanter Ortsteil von Wolfsburg, bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit allen Vorzügen einer städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die grünen Parks und Spielplätze in der Umgebung sorgen für Freizeitvergnügen und Erholung direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt und anderer umliegender Städte. Darüber hinaus befindet sich das renommierte Volkswagen-Werk nur wenige Autominuten entfernt, was diese Adresse auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Insgesamt besticht die Lage dieses Einfamilienhauses durch ihre harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Familien macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.21, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 5.94 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung