Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Mit seinem großzügigen Grundstück und den durchdachten Modernisierungen, ist es das ideale Zuhause für Familien oder Paare.
Das Haus steht auf einem 903 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 110 m², während das Dachgeschoss ca. 30 m² Wohnfläche bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Mit dem 2013 eingebauten Kaminofen und dem modernen Laminatboden schafft dieser Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die blickgeschützte Terrasse und den Garten frei. Ein direkter Zugang zur Terrasse macht diesen Raum ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die 2013 modernisierte Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Backofen auf Griffhöhe, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fußbodenheizung in der Küche sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster lassen viel Licht herein und in diesen Zimmer sorgen die Außenrollläden für Verdunkelung nach Bedarf. Alle Schlafzimmer sind gut geschnitten und verfügen über ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das großzügige Vollbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken und ein WC. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und verleiht dem Badezimmer eine Wellness-Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste, was den täglichen Komfort noch erhöht.
Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Ausbaureserve ermöglicht Ihnen einen individuellen Ausbau nach Ihren Bedürfnissen. Auch als Lagerfläche ist diese ideal geeignet.
Im Außenbereich gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Der gepflegte und nicht einsehbare Garten bietet durch dichte Bepflanzung und Büsche viel Privatsphäre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem bieten ein Schuppen und ein Holzunterstand praktischen Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Der Garten ist nur durch einen seitlichen Durchgang zugänglich, was das Grundstück privat und sicher macht. Ein Highlight ist die Bar/Grillstation. Diese verleiht Ihnen ein besonderes Urlaubsflair.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und einer Werkbank. Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, sodass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1994
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 140 m²
Grundstücksgröße: 903 m²
Verfügbar ab: Juni/Juli 2025
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1994
Dachdämmung: ja, ca. 2018
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2015
Material der Fenster: Kunststoff, doppelverglast
Baujahr Fenster: 1994
Außenrollläden: Schlafräume im Erdgeschoss
Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich
Treppe: Holztreppe
DSL-/Breitbandanschluss: Breitband
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen
- 2013 - Ofen erneuert
- 2013 - Bodenbelag im Wohnzimmer ausgetauscht
- 2015 - Gastherme
- 2018 - Ausbau des Dachgeschosses
- 2018 - Dachdämmung
