Reihenmittelhaus zum Kauf

219000 €219.000 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Marnheim (67297)

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Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit einer separaten Garage wurde auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich an der Ortsrandlage zum Neubaugebiet.
Das Wohngebäude strahl durch die Raumgestaltung eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet durch die ruhige Wohnlage einer Familie ein entsprechendes Heim.

Ebenfalls kann man in den Sommermonaten auf der Terrasse oder im Gartenbereich gemütlich entspannen, oder grillen.

Auch ist es möglich ein Haustier Hund oder Katze zu halten, da das Gelände rundum eingezäunt ist.
Die gesamte Außen- und Wohnanlage ist in einem entsprechenden Zustand und kann bei Kaufinteresse, sowie Tapezierarbeiten sofort zum Wohnen und Wohlfühlen nach Kaufabschluss bezogen und genutzt werden.

Energiepass ist vorhanden, gültig bis 2026

Mehrere Garagen befinden sich an der Durchgangstraße, ca. 25 m bis zum Haus, jeweils auf einem eigenen Grundstück, wobei die mittlere Garage zum Haus gehört. Am Geländeende des Grundstücks ist ein zusätzlicher Durchgang zum Garten.

Ebenfalls wurde bereits bis zum Haus Glasfaserkabel verlegt, müsste nur noch
der Hausanschluss in Auftrag gegeben werden.

Bei Interesse: Gelegenheit, ansehen lohnt sich,

Statt Miete, zahlen sie monatlich Ihr erworbenes Eigentum ab, was auch eine zusätzliche alternative zu Altersvorsorge ist.

Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind entsprechend aufgeteilt, im Erdgeschoß Ess- und Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste - WC mit Treppenhaus zum Obergeschoß, wo
sich Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Wanne, HWB, WC und Flur befinden.
Im Untergeschoss ist ein Hobby- sowie Technikraum, wo die Gas-Zentralheizung sowie ein separater Warmwasserboiler untergebracht sind, sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum mit Ausgang zum Garten, und Flur.

Vom Essbereich gelangt man über die Terrasse in den Garten, im angrenzenden Wohnbereich ist es möglich einen Holz - Kaminofen an den vorhandenen Kamin aufzustellen, der in der Übergangszeit, sowie an kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme verbreitet, wodurch man auch entsprechende Heizkosten einsparen kann.

Die eingebaute U - Küche mit Einbaugeräten, Front hell gehört ebenfalls mit
zur Ausstattung, der im Hochschrank eingebaute Gefrierschrank ist defekt und
müsste ersetzt und ausgetauscht werden.
Im Treppenhaus zum Obergeschoss ist eine Zimmermannsholztreppe eingebaut.

Die Fußböden im EG Küche, Gäste - WC, sowie Bad oben sind entsprechend verfliest, Wohn- und Essbereich wurden mit Laminatböden ausgestattet, in den Schlafbereichen ist teils PVC oder Teppichboden verlegt.
( eine Erneuerung der Böden im den Schlafbereichen oben, sowie Erneuerung aller Tapeten wären Empfehlungswert. )


Alle Fenster sind in Kunststoffausführung 2-fach verglast und entsprechen der ISO - Norm.
Elektrische Rollläden im Ess- und Wohnbereich, ansonsten normale Ausstattung.

Die Haustür, sowie die im EG vor Jahren erneuerten Türen wurden wegen des größeren Lichteinfalls durch Glastüren ersetzt.

Je nach Vorstellung der Käufer können auch weitere Renovierungen vorgenommen werden.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach terminlicher Abstimmung, gerne auch nach
17.00 Uhr - 19.00 Uhr möglich.

Auch Samstags sind wir für Sie da.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an,
oder lassen Sie uns eine Nachricht per e - mail zu kommen.

Fon: 06352 / 6012 oder Fax: 06352 / 6013
Mobil: 0177/ 823 6445

Es sollten sich nur ernsthafte Interessenten melden, die auch einen Kauf in
Betracht ziehen. weitere Infos Die Angaben zu diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer.
Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht
sie sich nicht zu Eigen.
Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit,
und Aktualität.
Bei Fragen zu diesem Objekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter in
Verbindung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedienungen. Vermittlungsleistungen Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss einer Vermittlung,
bzw. für die vom Käufer sowie Verkäufer in Auftrag gegebene Tätigkeiten,
aller Formalitäten, vereinbarte Besichtigungstermine, Vertragsabschluss,
Abwicklung, Fahrtkosten , Übergabeprotokoll, Ummelde Bescheinigung,
Formulare, somit stehen dem Makler für deren anfallenden Arbeits- und
Kostenaufwand die vereinbarte Provision zu.
Kaufen statt Mieten, Kaufen statt Mieten, es lohnt sich.

statt Miete bezahlen, Eigentümer werden und Rendite erwirtschaften,
die alternative zur Altersvorsorge.

Rechenbeispiel: bei einer Anzahlung 25.000,-- €, Restsumme 194.000,-- €
Darlehnsbetrag mit 4 % Zinsen und 2 % Tilgung gerechnet, beträgt die
monatliche Belastung ca. 970,-- €.

Alternativ. 4 % Zinsen und 1 % Tilgung wäre die monatliche Belastung jedoch
nur 808. -- € .

Sie sollten bei einem Darlehnsantrag darauf achten, das sie einen 15 jährigen
Darlehnsvertrag abschließen, um auf der sichern Seite zu sein.

Achtung:
Laut Ankündigungen sollen die Zinsen noch weiter steigen, so das ein Hausneubau wegen den erhöhten Baufinanzierungen fast nicht mehr möglich ist.

Das Anwesen eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder
Kapitalanleger.

Es sollten sich nur ernsthafte Kaufinteressenten, die an einem Eigenerwerb oder dieses als Renditenobjekt kaufen möchten, melden.

Wir weisen auf das 14-tätige Widerrufsrecht hin. Verkauf oder Vermietung Wenn Sie an einem Verkauf Ihrer Immobilie, oder an einer Vermietung interessiert sind, sprechen Sie mit uns.

Wir sichern Ihnen einen reibungslosen und schnellstmögliche Vermittlung zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder Mailnachricht. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend