Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1499000 €1.499.000 €4.475 €/m²

Finanzierung ab 6111 €/Monat

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335 m²Wohnfläche

1.167 m²Grundstück

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Rimsting (83253)

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Dieses gepflegte und modernisierte Mehrparteienhaus in Rimsting am Chiemsee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die ruhige Lage in einem naturnahen Wohngebiet und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus attraktiv für Investoren.

Das Objekt im Detail:
- Baujahr: 1974, umfassend aufgestockt und energetisch saniert (2004-2008)
- Wohnfläche: ca. 355 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
- Grundstück: Sonnige Terrasse, großer Garten mit Gartenhaus
- Zusatzfeatures: 2 Garagen, Carport und Außenstellplätze

Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Mit großzügiger Terrasse, Außenkamin, Wintergarten und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Maisonettewohnung (1. OG + DG):
Die Wohnung besticht durch eine Galerie, einen Kaminofen und drei Balkone mit herrlichem Blick auf den Chiemsee und die umliegenden Berge.

Dachgeschosswohnung:
Diese hochwertige Einheit verfügt über einen Kamin- und Holzofen zum Kochen, elegante Designelemente und einen großzügigen Westbalkon.

Ideale Bedingungen für Investoren:
Bereits vorliegende Abgeschlossenheitspläne und Bescheinigung ermöglichen eine unkomplizierte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Mietpotential:
Aktuelle Einnahmen: 25.560 € pro Jahr (steigend auf 26.640 € bis 2027)
Potential bei Vollvermietung: Bis zu 42.700 € jährlich

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrparteienhaus zu erwerben und profitieren Sie von einer Immobilie mit stabiler Nachfrage in einer begehrten Region und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen. Stichworte vermietbare Fläche: 335,00 m², modernisiert