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Mehrfamilienhaus zum Kauf
264000 €1.275 €/m²
7Zimmer
207 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Agentur Kitzhofer OHG
Agentur Kitzhofer OHG
Frau Simone Kitzhofer
Agentur Kitzhofer OHG

Charmantes, komplett saniertes 2-Familienhaus + Apartment im Herzen von Jessen mit Garten

Unweit vom Bahnhof, mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage. Es wurde in den Jahren 2014-2022 komplett saniert. Die Wohnung in EG umfasst 70,5 m² und hat einen wunderschönen 8,4 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Diese drei Zimmer plus Küche (inklusive Einbauküche) und Bad mit Dusche sind seit Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die beiden anderen Wohnungen werden umgehend frei.
Die zweite Wohnung im OG (78qm) besitzt ebenfalls drei Zimmer, Küche, sowie ein sehr modernes Bad mit ebenerdiger Ganzglasdusche. Eine hochwertige, individuell angepasste Einbauküche, steht zum Abverkauf. Der 12,6 m² große Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Dort befinden sich auch ein beheizbarer Partyraum, eine Grillecke und diverse Abstellmöglichkeiten.
Das DG des Hauses wurde als modernes, großzügiges Studio ausgebaut. Dachschrägen und Balken sorgen für ein gemütliches Flair. Eine weiße Einbauküche sowie ein großes Bad mit Badewanne vervollständigen das Wohnambiente.
Da sich alle drei Wohnungen auf separaten Etagen befinden, könnten Sie einzeln vermietet werden, jedoch auch als Mehrgenerationenhaus für größere Familien genutzt werden.

Kaltmiete derzeit jährlich 15.408€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wittenberger Str. 62, Jessen, Jessen (Elster) (06917)
Jessen ist eine kleine Stadt mit ca 15.000 Einwohnern, gelegen im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen- Anhalt und Brandenburg.
Ca. 25 km westlich, direkt an der Elbe, befindet sich die Lutherstadt Wittenberg, wo sie auf den Spuren Martin Luthers wandern können.
Die Städte Berlin und Leipzig sind ca. 90 km Kilometer entfernt, Dresden 120 km.
Die Autobahn A 9 ist in etwa 40 km zu erreichen.

Das Gebiet um Jessen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft von Elbauen bis zu den Ausläufern des Flämings, mit Weinbergen und und einem sehr gut ausgebauten Fahrradnetz.
In Jessen sind zahlreiche große Firmen beheimatet ( z.B. Bayrische Milchindustrie BMI, Jütro Tiefkühlkost, Kaviarproduktion Aqua Orbis, 2 große Mineralwasserproduzenten, mehrere metallverarbeitende Betriebe u.s.w.) Der große Bundeswehrstandort „Fliegerhorst Holzdorf“ , circa 10 km von Jessen entfernt, soll zum größten Luftwaffen - Stützpunkt der Bundeswehr im Osten Deutschlands ausgebaut werden. Circa 100 Millionen Investitionssumme sind geplant. Demnach werden zahlreiche Wohnungen und gern auch Apartments von Bundeswehrsoldaten gesucht, die am Wochenende meist in ihre Heimat zurückfahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
264000 €
1.275,36 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
461 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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- Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin
- Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw. Haftungshinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agentur Kitzhofer OHG
Agentur Kitzhofer OHGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 1, 06917 Jessen (ELster)
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Kitzhofer
Frau Simone KitzhoferDein Kontakt
Online-ID: 2ge4j5u
Agentur Kitzhofer OHG
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Frau Simone Kitzhofer
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