Bungalow zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Leichlingen Leichlingen 42799

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Nadine Vasut-Leuthold

PlanetHome Group GmbH

Attraktiver Bungalow mit Atrium und Garage in begehrter Lage von Leichlingen

Dieser exklusiv durch uns angebotene Bungalow mit Atrium und Garage befindet sich in begehrter Wohnlage von Leichlingen. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1974 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einen Teilkeller mit einer Größe von ca. 70 m².

Zu dem Haus gehört eine ca. 15 m² große Garage mit elektrischen Torantrieb und Zugang in den Garten des Atriums. Zwei Stellplätze vor dem Haus werden von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Auf diesem Teilgrundstück befindet sich auch ein Schuppen, der ausschließlich dieser Immobilie zugeordnet ist und mit Kaminholz bestückt ist.

Der Eingangsbereich ist weitläufig und führt zur wohnlichen Einbauküche sowie in den großen Wohn-/Essraum mit direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, die hohen Decken mit speziellem Fenstereinbau sorgen für viel Tageslicht. Des Weiteren stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein großes Kinderzimmer, hier können auch zwei Räume gestaltet werden, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Atrium ist über den Wohnbereich und das Schlafbereich begehbar.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen Heizungskeller, eine Waschküche, einem Partyraum mit Kamin, ein zu Wohnzwecken umgebautes Zimmer und einen Vorratskeller. Hier ist der Zugang in den Garten möglich, dieser wird aktuell jedoch nicht genutzt.

Die Immobilie besticht durch weitere Besonderheiten:
-hohe Decken
-große Fensterelemente bieten viel Tageslicht
-Fußbodenheizung
-Raumteiler eingebaut, diese können angepasst werden und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten
-Einbauküche vorhanden
-Badezimmer direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und ca. 1998 erneuert
-Zugang in den zentralen Garten vom Wohn- und Schlafzimmer
-Kamin im Untergeschoss
-Terrasse mit Überdachung
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr vorhanden
-Gas-Heizung ca. 2007 erneuert,
-alle Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet,
-Gartenbewässerung durch Regenauffangbehälter/Zisternen

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Leichlingen, Leichlingen (42799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Der Bungalow liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Das Stadtgebiet wird durchzogen von bewirtschafteten Feldern, (Obst-) Wiesen, aber auch kleinen Waldgebieten, die viel Platz zum Durchatmen und Entspannen lassen. In Sachen Freizeit bietet der Standort zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten, wie Fitness, Fußball, Tennis, Kanufahren, Reitsport und das beliebte Waldquellbad, wo in purem Quellwasser geschwommen werden kann.
Die sehr gute öffentliche Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr im gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A 3 ist direkt und schnell zu erreichen. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A 59 und A 542 nach Köln und Düsseldorf.
Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt, das Witzheldener Erntedankfest und Bratapfelfest im Dezember, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.563,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nadine Vasut-LeutholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hevq55

Referenznummer: 640739