Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 590 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Wendorf Kuhlen-Wendorf 19412

Monat
590 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Carsten C. Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schloss Wendorf. Dorflage. Aussergewöhnlich. Extrem selten.

2x Freistehende, aussergewöhnliche Gelegenheiten für Individualisten

Die Anwesen bieten enormes Entwicklungspotenzial, sowohl zur Renovierung oder zum Umbau und der Neugestaltung (beispielsweise altersgerechtes Wohnen für zwei Familien / Wohnen und arbeiten unter einem Dach / Wohnen mit Service oder die Ausrichtung des Geba?udes (Event Location, Kulturstandort, Seminarzentrum). Geba?ude und Grundstu?ck bieten vielfa?ltige Nutzungs- und Gestaltungsmo?glichkeiten, vorbehaltlich der (bau-)rechtlichen Vorgaben auch zu Wohnzwecken oder zu Mischnutzungen.

Objekt 1:
Ehemaliges Kindergartengebäude von 1966 auf ca 330 m² mit viel Potential für z.B. Ateliers, Event-Location mit Gastronomie, Office- oder Creativ-Space oder Wohnatelier mit wildromatischem Naturgartenzum Wohnen und Arbeiten?

Objekt2:
Ehemalige Schule von 1986 - Eine Heimat auf ca 260 m² + 80 m² Keller

Beide Objekte mit ca 670 m² Wohn-/Büro-/Nutzfläche auf ca 1.200 m² Grundstück für kreative, bestens geeignet um Home-Office oder Atelier und private Rückzugsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Ruhe, Erholung und Entspannung, die Konzentration auf das Wesentliche. Die Rückzugsmöglichkeit in die Natur, die private und ruhige Lage sowie die Historie der ehemaligen Dorfschule machen den Charme und die Attraktivität dieses ganz besonderen Anwesens aus. Ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik

Direkt vor der Haustür starten Spazier- und Fahrradwege in die weitläufige mecklenburgische Landschaft oder zum benachbarten Schloss Wendorf mit Schlosspark, Reitanlage usw. Ein kleiner See mit seiner Badestelle ist fußläufig, der Glambecker See mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen. Der perfekte Ort für eine schier endlose Palette an (Wasser-) Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ideal um Privatheit und Arbeit zu verbinden. Es sind nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahn und das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 20 Fahrminuten).

https://my.matterport.com/show/?m=R9XKPxzdc3t

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil

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Lage

Wendorf, Kuhlen-Wendorf (19412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe Schwerin. Schloss Wendorf. Wildromantisch. Aussergewöhnlich. Naturbezogen.

Ein kleines Anwesen in landschaftlicher Scho?nheit, das Ruhe ausstrahlt - nur das Singen der Vögel und das Rauschen der Ba?ume, wenn der Wind aufkommt, durchbrechen die Stille. Der naturbelassene Garten wird auf einer Seite durch die Dorfstraße begrenzt, auf der gegenu?berliegenden Seite schla?ngelt sich zahlreiche Birken durch die artenreichen Wiesen.

Wendorf (wohnbaulichen Nutzung, aufgelockerte - eingeschossige Bauweise - dörflicher Charakter) , ein kleines romantsiches Dorf mittig im Dreieck Leezen, Brüel und Crivitz, gehört zur Gemeinde Kuhlen-Wendorf und liegt nördlich der Sternberger Seenlandschaft. Die Gemeinde erstreckt sich in einem Bereich mehrerer Hügelketten im Norden, dem flacheren Bereich des Warnowtales in der Mitte und einer hügeligen Endmoränenlandschaft im Süden. Zahlreiche Seen wie der Mickowsee, Cambser See, Glambecker See oder Holzendorfer See laden nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bieten auch schöne Wanderwege durch die umliegenden Urwälder der Region. Einkaufszentren, Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus etc. können im nahen Crivitz (< 10 Minuten) genutzt werden. Nur wenige Kilometer entfernt gibt es den Winston Golfplatz, das Schlosshotel Basthorst sowie viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Entfernung zur Hansestadt Wismar an der Ostsee beträgt etwa 32 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca 20 Kilometer. Über den Anschluss Jesendorf (6 KM) ist Kuhlen-Wendorf an die Bundesautobahn 14 (Hamburg-Berlin) angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

300000 €

447,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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447,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m²

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Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2algd5j

Referenznummer: 872_2