Mehrfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 19 Zimmer 813 m²<br/>Wohnfläche 821 m²<br/>Grundstück Schwerin Castrop-Rauxel 44577

Monat
19Zimmer
813 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Herr Jürgen Löhr

LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gute Investition. Mehrfamilienhaus im Ortsteil Schwerin. Vollvermietung!

Bei dem Angebot handelt es sich um ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerbeeinheiten (1x Pizzeria, 1x Lager) im EG. Das Gebäude hat 3,5 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise erstellt. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche mit 5 Garagen.

Die ca. 537m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 10 Wohnungen über 1.OG, 2.OG und das ausgebaute DG. Die Wohnungen im 1.OG verfügen über Dachterrassen und die im 2.OG über Balkon. Die Gewerbeeinheiten im EG sind ca. 100m² (Pizzeria) und ca. 140m² groß (Lager).

Alle Wohnungen, die beiden Gewerbeeinheiten und die Garagen sind ungekündigt vermietet. Die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Offene Forderungen bestehen nicht. Die Jahresnettomiete beläuft sich hier auf 70.404€ (IST-Miete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Schwerin, Castrop-Rauxel (44577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Castrop-Rauxel - Ortsteil Schwerin.
Das Gebäude liegt in einem allgemeinen Wohngebiet an einer Tempo 30 Straße. Die Entfernung zum Stadtteilzentrum beträgt nur ca. 800m und die Castroper Altstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Naherholung bieten die nahgelegenen Wald- und Grünflächen.

Ein guter Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nah gelegene Bushaltestelle gewährleistet und der nächste Autobahnanschluss ist in unter 10 Fahrminuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

1.131,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
5 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 36, 44575 Castrop-Rauxel

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghn556

Referenznummer: BOGÜ36 (1/618)