Terrassenwohnung zum Kauf 459.000 € 4 Zimmer 102,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Am Kleiberg 19 Wahllokal 61 Siegburg 53721

Monat
4Zimmer
102,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Kürten & Engels GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Direkt am Michaelsberg - schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt am Michaelsberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 402 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

3 separate Räume, die wahlweise sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Vom geräumigen Flur aus gelangt man ebenfalls in Badezimmer und Gäste WC sowie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus betritt man die separate Küche sowie die Terrasse mit daran anschliessendem gemütlichem Garten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Komplettiert wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller steht ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung.

In den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur ist ein Eiche-Massivholzboden verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € miterworben werden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Am Kleiberg 19, Wahllokal 61, Siegburg (53721)

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Siegburg unmittelbar am Michaelsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, der zentrale Marktplatz sowie die Fussgängerzone von Siegburg sind in 5 Minuten fussläufig zu erreichen.

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch den ICE Bahnhof, Busse und Bahnen und diverse Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.484,17 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. gesetzlicher UST

Laufende Kosten

Hausgeld

402 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.484,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an
unsere Postadresse. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und evtl. vorherige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mailadresse.

Für die Beantwortung telefonischer Vorabfragen steht Ihnen Herr Engels unter der 02241-50015 gerne zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kürten & Engels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiser-Wilhelm-Platz 14, 53721 Siegburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner