Terrassenwohnung zum Kauf

459000 €459.000 €4.484,17 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

---

4Zimmer

102,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Am Kleiberg 19a, Wahllokal 61, Siegburg (53721)

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt am Michaelsberg und verfügt über eine Wonfläche von ca. 102 m³. Das monatliche Hausgeld beträgt 402 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
3 separate Räume, die wahlweise sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Vom geräumigen Flur aus gelangt man ebenfalls in Badezimmer und Gäste WC sowie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus betritt man die separate Küche sowie die Terrasse mit daran anschliessendem gemütlichem Garten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Komplettiert wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller steht ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung.
In den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur ist ein Eiche-Massivholzboden verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € miterworben werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Siegburg unmittelbar am Michaelsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, der zentrale Marktplatz sowie die Fussgängerzone von Siegburg sind in 5 Minuten fussläufig zu erreichen.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch den ICE Bahnhof, Busse und Bahnen und diverse Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei.

Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an
unsere Postadresse. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und evtl. vorherige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mailadresse.
Für die Beantwortung telefonischer Vorabfragen steht Ihnen Herr Engels unter der 02241-50015 gerne zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend