Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 9,5 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Horgenzell Horgenzell / Furt 88263

Monat
9,5Zimmer
330 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Frau Sabina-Maria Gegenbauer

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG

Sofort verfügbares Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil

In Furth, bei Zogenweiler, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Da sich das Objekt in einem ländlich geprägten Mischgebiet befindet, ist nach aktuellen Vorgaben der Gemeinde ein Gewerbeanteil von mindestens 40 % auszuweisen. Dies ist jedoch nicht auf eine bestimmte Etage bezogen, sondern kann frei gewählt werden. Somit bietet dieses Objekt die ideale Möglichkeit, das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu realisieren.

Momentan beherbergt das Objekt zwei separate Einheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten erfolgte über die Schließung des Treppenhauses und ist mit wenigen Handgriffen wieder rückbaubar. Aktuell steht das gesamte Gebäude leer und kann somit sofort übernommen werden. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die weitere Nutzung nach dem persönlichen Bedarf zu gestalten.
Die aktuelle Aufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit einer tollen bodentiefen Fensterfront. Abgerundet wird diese Etage von einem großzügigen Essbereich mit offener Küche und geschickter Speisekammer.

Weiterer Beschreibungsteil beim Punkt Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Horgenzell, Horgenzell / Furt (88263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein Hobbyraum sowie ein "Einliegerbereich" bestehend aus einem Zimmer mit zusätzlichem Bad und einem separaten Eingang.

Dachgeschoss:

Die 5,5-Zimmer-Wohnung besticht definitiv durch Ihren Loft-Charakter und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Die Raumhöhe in Kombination mit dem Sichtgebälk sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, welches geschickt als Büro genutzt
werden kann. Weiterhin beinhaltet die Wohnung 4-Zimmer wovon drei über eine "Zweite-
Ebene" (Empore) verfügen, zwei Balkone, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Abgerundet wird das Platzangebot von einer Doppelgarage sowie mehreren Stellplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.118,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.691 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lindauer Str. 6, 88069 Tettnang

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabina-Maria GegenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs9g5v

Referenznummer: 1643