Villa zum Kauf

1068900 €1.068.900 €3.504,59 €/m²

Finanzierung ab 4452 €/Monat

---

6Zimmer

305 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

---

Taucha, Taucha (04425)

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.

Der unverbaubare Blick über die Parthenaue ist ein besonderes Highlight der Lage. Sie vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Bushaltestelle 'Plösitz Bergstraße' in ca. 300 Metern Entfernung gegeben. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der A14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren. Durch den S-Bahn-Anschluss hat man kurze Wege zum Flanieren oder Shoppen auf dem Leipziger Marktplatz. Jeweils zwei Mal stündlich fahren die S-Bahnen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn entfernt sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z.B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) entfernt.

Taucha mit seinen knapp 16.000 Einwohnern hat eine hohe Beliebtheit bei jungen Familien und jung gebliebenen. Für die Kleinen gibt es die Kindergärten und für die Größeren und Jugendlichen die Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, ob bei der Nachwuchsarbeit der Leichtathleten, dem Handball, Fußball oder in den Sommermonaten das modernisierte Freibad, dem Gut Graßdorf mit seinen Reitanlagen, dem Graßdorfer Wäldchen zum Spazieren - hier kann man es sich gut gehen lassen.

Sonstiges Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung