Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €2.003 €/m²

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6Zimmer

299 m²Fläche

566,2 m²Grundstück

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Muschenheim, Lich (35423)

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Objektnr: 1059852

+++ 360°-Rundgang ELW: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710452?accessKey=624c +++

In naturnaher Lage von Lich- Muschenheim präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende 6-Zimmer-Immobilie als gehobener Familientraum mit einer bemerkenswerten Fernsicht. Hier wird anspruchsvollen Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohlfühlfläche von ca. 299 m² geboten, die sich geschickt über 3 Etagen verteilt und durch 2 überdachte Balkone ihren unverwechselbar mediterranen Flair erhalten. Vereinen Sie hier mehrere Generationen unter einem Dach, kombinieren Sie auf komfortable Weise Arbeiten und Wohnen oder profitieren Sie von sicheren Einnahmen durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Egal, wofür Sie sich entscheiden: Hier finden Sie exklusiven Wohnraum und viel Platz für Ihre Wohnträume.

Im Mittelpunkt dieses 2006 umfassend luxussanierten Familientraums liegen das sehr geräumige Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer sowie der großen Küche mit Kochinsel und Einbauelementen, die Hobbyköche und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird. Von diesen beiden Räumen wird auch der herrliche Balkon mit seiner unverbauten Fernsicht erreicht, der ebenso zu entspannt verbrachten Sommermonaten einlädt, wie der darüberliegende Balkon im 1. Obergeschoss.

Hier oben liegen u.a. eine moderne Wellnessoase mit frei stehender Wanne und Sauna sowie 3 gut geschnittenen Zimmern an, die zusammen mit den sehr geräumigen 2 Dachgeschosszimmern mit Ankleideraum und einem 2. Duschbad im Erdgeschoss traumhaft viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet.

Auf dem etwa 566 m² großen Grundstück befindet sich auf der Doppelgarage eine schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 299,17 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung