Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Kreuzheide Wolfsburg 38448

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Herr Anastasios Papadopoulos

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Platz auf Eigentumsgrundstück-Perfekt für Familien in Wolfsburg Kreuzheide

Im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend dieses attraktive Einfamilienhaus, das auf einem 695 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Auf 140 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken, erwarten Sie gut geschnittene 7 Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Eingangsbereich. Von diesem Raum aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie die Möglichkeit, mit der Familie und Freunden zu kochen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Zusätzlich ist ein direkter Zugang auf die herrliche Terrasse gegeben. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei weitere Zimmer, welche multifunktional als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Eine Treppe im Flur des Eingangsbereichs gewährt Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Dieses umfasst insgesamt drei Schlafräume, darunter zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich durch eine großzügige Raumgestaltung auszeichnet.

Der vollständig ausgebaute Kellerbereich bietet eine Fülle unterschiedlicher Räume, die nicht nur als Abstellräume, sondern auch für Hobbys genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegt angelegte Garten, der das Auge mit idyllischen Grünanlagen erfreut und den Bewohnern Privatsphäre bietet. Die uneinsehbare Gestaltung sowie die großzügige Terrasse, der liebevoll angelegte Gartenteich und das praktische Gartenhaus tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Das Grundstück verfügt selbstverständlich über eine Garage mit ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere Einstellplätze für PKWs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kreuzheide, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in bevorzugter Lage Wolfsburgs: Kreuzheide bietet die Nähe zur Innenstadt, ist aber zugleich einer der grünsten Stadtteile der VW-Metropole.

Das Schulzentrum Kreuzheide ist innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ähnlich verhält es sich mit vielen Kitas, die auch nur einen Steinwurf entfernt sind. Daher ist die Lage ideal für Familien.

Der Hansaplatz ist das Aushängeschild der Wolfsburger Nordstadt - Hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt, der mit allerlei frischen und regionalen Produkten lockt. Des Weiteren haben sich hier ein Schreibwarenladen, Ärzte, eine Apotheke, ein Florist, mehrere Bäcker, ein Supermarkt, Friseure sowie Restaurants angesiedelt.

Der Nordstadtwald ist die grüne Lunge dieses Stadtteils, hier trifft man sich zum Joggen und Sport treiben und um den Alltag hinter sich zu lassen. Wer es etwas ruhiger mag, der ist am Schloss Wolfsburg genau richtig.

Für den Sonntagsspaziergang bietet sich der Rosengarten an, hier vergisst man die Zeit und genießt die Natur. Immer wieder wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Kunst begeistern in der Städtischen Galerie Wolfsburg, welche Im Schloss Wolfsburg beheimatet ist.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie alle 15 Minuten die Stadtmitte. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist in weniger als zehn Minuten erreicht und die Autobahn A39 in der Hälfte der Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Anastasios PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggb45w

Referenznummer: KKI-1381