Weitere Informationen
Projekt
Das Angebot umfasst eine massiv errichtete Reihenhausanlage mit insgesamt 14 Reihenhäusern/Wohnungen. Im Preis sind alle direkten Bau- und Baunebenkosten enthalten, außer Eigenleistungen, wie z.B. Maler und Bodenbeläge. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus bereits ab ca. 1.000 EUR/Monat kaufen. Bei der Ermittlung dieses Betrages wurde berücksichtigt, dass ca. 170 TEUR von der KfW finanziert werden (ab 0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (ab 0,75 %).
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Sonderpreisangebot, dass nicht die Erstellung der Zuwegung und Terrassen umfasst. Sonderausstattungen können zu moderaten Festpreisen geordert werden.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe sind schon im Preis enthalten).
Wahlweise können Carports gebaut werden.
Besuchen Sie unseren Musterhausstandort am Lugaer Platz 1 an der Ortsgrenze Heidenau/Dresden!!
Hausbeschreibung Musterhaus
Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Zimmer und ein Gästezimmer/Homeoffice/Abstellzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Auch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert. Fordern Sie die Basis-Preisliste und die Zusatzpreisliste ab. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent. Sie können dieses Haus konfigurieren. Die Finanzierungsberechnung enthält schon alle Nebenkosten und die noch zu erbringende Eigenleistungen.
Wir beginnen unmittelbar im Januar 2025, nach Abschluss der Erschließungsarbeiten, mit dem Bau. Die Bauzeit beträgt nur 6 Monate!
Besuchen Sie unser Musterhaus in Dresden Luga!
Beratung + Finanzierung
Das Objekt wird weitestgehend über staatliche Förderkredite der KfW und SAB finanziert. Um Eigenkapital zu schonen, kann jeder Käufer zusätzlich einen Eigenkapitalzuschuss von bis zu 30.000 EUR erhalten, der direkt von der schinkel.projects GmbH bereit gestellt wird.
Wie soll ich das Objekt für ca. 1.000 EUR/Monat finanzieren?
Ein Finanzierungsbeispiel:
Dieses Beispiel beinhaltet einen Eigenkapitaleinsatz von 60.000 EUR. (Dieser kann zur Hälfte durch den Zuschuss reduziert werden.)
333.500,00Kaufpreis Haus Nummer 4 mit Grundstück
23.345,00Steuern, Notar + Gericht
10.000,00Restleistungen und Eigenleistungen
366.845,00zu finanzierender Betrag
60.000,00Eigenkapital
521,35 EUR p.m.KfW bei 1 - 2 Kindern170.000,0035 Jahre
374,61 EUR p.m.SAB bei 2 Kindern 100.000,0025 Jahre
138,73 EUR p.m.Ergänzungsdarlehen36.845,0025 Jahre
1.034,69 EUR p.m.Belastung pro Monat
Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab.
Gerne begrüßen wir Sie bereits jetzt in unserem Musterhaus in Dresden am Lugaer Platz 1 (Ortsgrenze Heidenau).
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
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Gerne begrüßen wir Sie bereits jetzt in unserem Musterhaus in Dresden am Lugaer Platz 1 (Ortsgrenze Heidenau).
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
