Haus zum Kauf 1.290.000 € 1.380 m²<br/>Grundstück Guggenberg Kirchanschöring 83417

Haus zum Kauf
1290000 €
Finanzierung ab 5259 €/Monat
1.380 m²Grundstück

Herr Siegfried Seidl

MIA Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

"Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und separaten Baugrund"

Das Haus besticht nicht nur durch seine traditionelle Architektur, sondern auch durch die traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grünen Wiesen. Hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente verleiht.

Das Apartmenthaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf 2 Etagen verteilen. Wobei eine Wohnung noch vermietet ist. Ansonsten steht das Gebäude leer. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet somit ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Die Gemeinde Kirchanschöring bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Angebote. Ob Wandern in den Bergen, Radfahren entlang der idyllischen Seen oder ein Besuch der nahe gelegenen Stadt Salzburg - hier ist für jeden etwas dabei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <5.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta
Kabelanschluss

Lage

Guggenberg, Kirchanschöring (83417)

Kirchanschöring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Gemeindeteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees, während der Ort Kirchanschöring selbst einige Kilometer davon entfernt ist.

Die Gemeinde gehört - neben Tittmoning, Fridolfing und Taching am See - zur Interkommunalen Kooperation Salzachtal, eine von 21 bundesweiten Modellregionen, die im Rahmen des Wettbewerbs zum Aktionsprogramm regionale Daseinsvorsorge des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMBVS) ausgewählt wurden.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1290000 €

Provision für Käufer

6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

3.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.684 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bachsiedlung 11, 5166 Perwang am Grabensee

Herr Siegfried SeidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk6d5b

Referenznummer: OBGC20241008115524685c0ac9c2878