Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

769808 €769.808 €7.750 €/m²

Finanzierung ab 3135 €/Monat

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3Zimmer

99,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47800)

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In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE.

Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätze je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

HAUS 2. WE 09 Ruhiger Ort.

Mit wohl proportionierten ca. 100,00 m² Wohnfläche bietet auch diese 3 Zimmer - Eigentumswohnung ideal bemessenen Raum für zeitgemäßes Wohnen in klassischem Ambiente. Funktionalität und Eleganz stehen hier im Vordergrund. Das Entree steht für eine Möblierung mit dezent angeordnetem Stauschrank und Garderobe zur Verfügung. Alternativ kann - wie auch bspw. in WE 03 - ein Hauswirtschaftsraum gewählt werden.

Auch diese Wohnung legt besonderes Gewicht auf die offene, räumliche Gestaltung des täglichen Lebensmittelpunktes. Die saubere Zonierung des privaten Rückzugsbereiches ist bereits im Grundriss der Wohnung nachvollziehbar. Letzterer verfügt über ein komfortables Bad mit Tageslicht für die in unmittelbarer Nähe angeordneten, separaten Schlafbereiche. Das Gäste-Bad liegt im "öffentlichen" Teil der Wohnung und sorgt - auf kurzem Wege zum zentralen Wohnbereich gelegen - für angemessenen Komfort; auch für diese Wohnung ergibt sich somit eine ausgewogene Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.

Ein Highlight dieser Obergeschosswohnung ist auch hier der teilweise überdachte und gut geschnittene Balkon mit Blick auf die umgebenden Gartenflächen der Kaiserhöfe.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für Haus 2 zum 1. Quartal 2026 vorgesehen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der exklusiven Neubauwohnungen mit unserer 3D-Brille. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter +49 2151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 9,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,49 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen