Doppelhaushälfte zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Töging Töging am Inn 84513

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Herr Johann Reimer

REWWO Immobilienvermittlung GbR

Provisionsfrei Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in einer ruhigen Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 präsentieren zu können. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von 140 m² mit insgesamt fünf Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der ausgebaute Dachgeschossbereich wartet mit einer Dusche auf und kann flexibel genutzt werden.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Im Bad finden Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vor, wobei ein Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Fenster des Hauses bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit einer zweifachen Verglasung versehen. Rollläden sind an allen Fenstern installiert, um Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung zu bieten.

Die Böden des Hauses sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was dem Wohnraum einen stilvollen Charakter verleiht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

Eine besondere umweltfreundliche Komponente dieses Hauses ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6,6 kWp. Damit nutzen Sie die Kraft der Sonne und tragen aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massiver Bauweise
- Massive Treppe
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (Isolierglas)
- Garage mit elektrischem Tor
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (1.OG und DG mit Heizkörper ausgestattet)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, inklusive Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6,6 kWP
- Einbauküche

Lage

Töging, Töging am Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging am Inn ist eine wirtschaftlich vielfältige Stadt in Bayern. Mit einem Schwerpunkt auf Maschinenbau, Metallverarbeitung und der Energiebranche, insbesondere durch das größte Wasserkraftwerk Bayerns, bietet die Stadt attraktive Möglichkeiten für Unternehmen. Die Nähe zur Autobahn A94 und eine gute Infrastruktur unterstützen den Wirtschaftsstandort. Töging am Inn legt Wert auf den Mittelstand und fördert Existenzgründer. Neben der Wirtschaft bietet die Stadt eine gute Lebensqualität mit moderner Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung.
Außerdem verfügt Töging am Inn über ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Für die jüngsten Bewohner gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten. Eltern finden hier eine gute Bildungsinfrastruktur für ihre Kinder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.492,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 360° Rundgang:
https://www.panotour.info/3d/rewwo Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter

Wackerstr. 42, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann ReimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5yh5g

Referenznummer: JRWR1041b