Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.696 m²<br/>Grundstück Bergstraße 20 Linow Rheinsberg 16831

Monat
5,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.696 m²Grundstück

Herr Olaf Kamrath

Ku´damm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Nebengelassen und großem Grundstück in Linow

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Objekt um ein großes Einfamilienhaus, welches vor ca. 20 Jahren saniert wurde.
Erbaut mit Kalksandsteinen mit Hohlschicht verfügt es über einen Vollwärmeschutz.
Beheizt wird dieses Gebäude mit Flüssiggas, ca. 2000l/Jahr.

Das große Grundstück verfügt über mehrere Nebengelasse und Garagen, einem Garten, einer kleinen Ackerfläche und einem schön angelegten Teich mit überdachten Sitzmöglichkeiten (Terrasse ca. 16 Quadratmeter) im Aussenbereich.

Die Fenster verfügen über Jalousien.

Im Garten befindet sich eine Zisterne für Gartenwasser.
Raumaufteilung Das Hauptgebäude besteht aus 2 Etagen (EG und OG) und 2 Kellerräumen. Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 55 Quadratmetern befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein HWR, sowie ein kleines Badezimmer. In einem der Nebengelasse gibt es eine kleine Wohnung von 32 Quadratmetern mit Wohnzimmer und Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Bergstraße 20, Linow, Rheinsberg (16831)

Linow ist ein Ortsteil von Rheinsberg, im nördlichen Brandenburg gelegen.
Das Dorf befindet sich westlich des Kleinen Linowsees. In der Nähe liegen der Große Linowsee, der Große Pätschsee und der Böbereckensee. Nördlich der Landesstraße L 15 ist das Gemeindegebiet überwiegend von Wäldern und Seen geprägt, südlich von Wiesen und Feldern.

Linow hat eine gute Verkehrsanbindung an Rheinsberg und die umliegenden Dörfer, sowie einen Kindergarten.

Das romantische Städtchen Rheinsberg (6km entfernt) zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
In Rheinsberg gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19%MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungen können gern telefonisch oder per Mail vereinbart werden!

Viele Grüße

das Team KudammImmobilien GmbH Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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