Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.041 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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8Zimmer

318 m²Wohnfläche

4.726 m²Grundstück

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Nikolausdorf, Garrel (49681)

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Aufgepasst, Pferdeliebhaber und Naturfreunde: Hier warten ein eindrucksvolles Anwesen in Garrel-Beverbruch auf Sie.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.726 m2 und lässt mit dem vorhandenen Reitplatz mit Weide, den Ställen und der wunderbar grünen Gartenanlage, alle Herzen von Pferdefreunden höher schlagen.

Die 1960 in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1985 kernsaniert und auf zwei Stockwerke erweitert.
Der Anbau der Garage und der neuentstandene Wohnraum mit Verbindung zum Haupthaus wurde Mitte der 90er Jahre vorgenommen.
Aktuell bietet Ihnen das Haus somit 318 m2 Wohnfläche und nochmal ca. 128 m2 Nutzfläche, was bedeutet, dass Sie mit einer großen Familie hier genügend Rückzugsorte finden.

Im gleichen Zeitraum, ebenfalls Mitte der 90er, entstand auch der Pferdestall mit insgesamt drei Pferdeboxen, einer Sattelkammer, der Werkstatt, und dem Heuboden.

Für die Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen dient das vorhandene Carport.

Erst 2014 wurde eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses vorgenommen: Es wurden alle Fenstern, Böden, Decken, Bäder und auch die Elektrik erneuert. Der Zustand der unteren Etage ist daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Auch der Außenbereich spiegelt einen soliden und gepflegten Eindruck wider. Das Grundstück ist mit hochwertigen Materialien versehen. Sie finden hier einen Palisadenzaun aus Granit und eine elektrische Toranlage.
Besonders einladend ist der schöne Innenhof mit Terrasse und Teichanlage.
Hier können Sie ausgiebig Entspannen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/1932024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014