Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 596.000 € 167,9 m²<br/>Fläche Bernau am Chiemsee 83233

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
596000 €
167,9 m²Fläche

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbeeinheiten an Top-Standort in Bernau am Chiemsee - modern und lichtdurchflutet!

Das moderne und hochwertige Objekt, das Wohnen in den beiden Obergeschossen sowie die drei angebotenen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ideal kombiniert, wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die erstklassige Lage sowie die moderne massive Bausubstanz in Kombination mit den langfristig angelegten, indexierten Mietverträgen bieten Ihnen hier eine hervorragende Anlagemöglichkeit.

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Mitte des u-förmig angelegten Gebäudes und beherbergt aktuell einen Take-away sowie einen Shop für Mobiltelefone (Untermieter).

Die großen Fensterfronten zur Straße begünstigen Laufkundschaft. Eine große Terrasse (Nordseite) gehört mit zur verkauften Einheit.

Zusätzlich zur Ladenfläche sorgt ein großer Kellerraum für großzügige Lagermöglichkeiten. Die Kundschaft parkt bequem im leicht zugänglichen Innenhof des Gebäudes.

Die Highlights:
- Top-Lage im Zentrum von Bernau am Chiemsee
- Helle, ansprechende Räumlichkeiten - ideal als Verkaufsräume
- Abgeschlossene Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größen
- Funktionale Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Eingebunden in ein modernes und durchdachtes Mehrfamilienhaus
- Hervorragende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Verkaufsflächen angrenzend an den öffentlichen Gehsteig und Richtung Autobahn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2029
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bernau am Chiemsee (83233)

Die Karte ist nicht verfügbar.

1A-Lage Eingebettet zwischen München und Salzburg, direkt an Bahn und Autobahn gelegen, ist Bernau sehr gut zu erreichen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Bernau bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäcker und Metzger und kleinen Lebensmittel-Geschäften bis zu großen Discountern und Drogeriemarkt. Diverse Outlet-Center bekannter Marken machen sich die Nähe zur Autobahn zu Nutze.

Das beworbene Gewerbe-Ensemble mit den drei unterschiedlich geschnittenen Einheiten erschließt weiteres Kundenklientel und fügt sich in das vorhandene Angebot ideal ein.

Am Ort finden Sie eine gute medizinische Infrastruktur mit diversen Fachärzten und Apotheke. Auch renommierte Reha- und Fachkliniken haben die herrliche Lage am Chiemseeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten für sich entdeckt.

Bernau bietet eine Grundschule sowie Kindergärten - und Krippe, weiterführende Schulen sind in Prien (6 km - 10 Autominuten) oder Marquartstein (10 km - 12 Autominuten) zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

596000 €

Provision für Käufer

3,00% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Stichworte vermietbare Fläche: 167,93 m², Kellerfläche: 56,55 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgx85c

Referenznummer: 7513#ZRODuS