Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5000000 €5.000.000 €1.121 €/m²

Finanzierung ab 20110 €/Monat

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4.460 m²Fläche

6.400 m²Grundstück

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Augustastr.15, Schwelm (58332)

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Das Mehrfamilienhaus in Schwelm, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich als ansprechendes Investitionsobjekt mit insgesamt 52 vollvermieteten Wohneinheiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6600 qm erstreckt sich die Wohnfläche des Gebäudes über ca. 4460 qm, wodurch eine vielfältige Wohnraumnutzung ermöglicht wird.

Stadtentwicklung Schwelm verzeichnet in den letzten Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, was den Bedarf nach Wohnraum stetig steigen lässt.
Diese positive Entwicklung macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investition in einem wachsenden Umfeld.
Gebäudestruktur Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei getrennten Gebäuden, die durch eine gemeinsame Heizungsanlage effizient versorgt werden.
Ein Teil der 52 Einheiten wurde bereits teilweise saniert, und energetisch präsentiert sich das gesamte Objekt in einem guten Zustand.

Insbesondere ist hervorzuheben, dass vor wenigen Monaten eine neue Heizungsanlage verbaut wurde. Infrastruktur Das Objekt bietet nicht nur großzügige Stellplätze, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien gestaltet.
Wertzuwachs In den letzten 5 Jahren konnte das Grundstück einen beeindruckenden Wertzuwachs von ca. 18% verzeichnen.
Dies unterstreicht erneut die begehrte Lage des Mehrfamilienhauses und untermauert die Attraktivität für potenzielle Investoren. Fazit Das Mehrfamilienhaus in Schwelm bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf eine nachhaltige Rendite in einem prosperierenden Umfeld setzen.
Mit einer stabilen Mietstruktur, vielversprechender Stadtentwicklung und einem nachweislichen Wertzuwachs des Grundstücks verspricht dieses Objekt langfristiges Potenzial für eine erfolgreiche Investition. Weitere Informationen: Weitere Informationen wie NKM,Expose etc. erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage !