Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2790000 €2.790.000 €2.980 €/m²

Finanzierung ab 11362 €/Monat

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936 m²Fläche

1.886 m²Grundstück

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Selm, Selm (59379)

Objektbeschreibung Neubau-Wohnanlage mit 7 frei vermietbaren Reihenhäusern inkl. Garagen, Carports und Außenstellplätzen.

Diese außergewöhnlich renditestarke Wohnanlage wird im Jahr 2025 fertiggestellt und ist ein perfektes Immobilieninvestment für Kapitalanleger, die sich keine hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwendungen wünschen.

7 Einheiten als Reihenhäuser mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche.

- 936 m² vermietbare Gesamtwohnfläche
- 1.886 m² Gesamtgrundstücksfläche
- 2 Garagen, 5 Carports und 7 Stellplätze
- Effizienzhaus 55 - Standard
- Rollläden an allen Fenstern (EG-DG)
- Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Einheiten verfügen über einen eigenen Garten
- u.v.m. Raumaufteilung Jedes der 7 Reihenhäuser verfügt standardmäßig über 4 Zimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmern im 1. OG sowie einem fast 30 m² großen Dachgeschoss-Studio mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Daneben befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im 1. OG befindet sich neben den beiden Schlafzimmern ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss ist die Haustechnik in einem seperaten Raum untergebracht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage befindet sich inmitten eines beliebten Neubauprojektes direkt am Auenpark in Selm.
Insbesondere bei jungen Familien ist dieser Standort sehr gefragt, da er neben Schulen, Kindergärten und einem reichen Angebot an Freizeitaktivitäten auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung der benachbarten Großstädte Dortmund, Münster, Recklinghausen und Hamm verfügt. Hier lässt es sich ruhig wohnen ohne die Vorzüge einer Großstadt missen zu müssen.

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Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert