Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.790.000 € 936 m²<br/>Fläche 1.886 m²<br/>Grundstück Selm Selm 59379

Monat
936 m²Fläche
1.886 m²Grundstück

WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH

Herr Max Tefke

WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH

Die perfekte Immobilienanlage? - Es gibt sie noch! - 7 Reihenhäuser mit Vervielfältiger 20!

Objektbeschreibung Neubau-Wohnanlage mit 7 frei vermietbaren Reihenhäusern inkl. Garagen, Carports und Außenstellplätzen.

Diese außergewöhnlich renditestarke Wohnanlage wird im Jahr 2025 fertiggestellt und ist ein perfektes Immobilieninvestment für Kapitalanleger, die sich keine hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwendungen wünschen.

7 Einheiten als Reihenhäuser mit jeweils ca. 134 m² Wohnfläche.

- 936 m² vermietbare Gesamtwohnfläche
- 1.886 m² Gesamtgrundstücksfläche
- 2 Garagen, 5 Carports und 7 Stellplätze
- Effizienzhaus 55 - Standard
- Rollläden an allen Fenstern (EG-DG)
- Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Einheiten verfügen über einen eigenen Garten
- u.v.m. Raumaufteilung Jedes der 7 Reihenhäuser verfügt standardmäßig über 4 Zimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmern im 1. OG sowie einem fast 30 m² großen Dachgeschoss-Studio mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Daneben befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im 1. OG befindet sich neben den beiden Schlafzimmern ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss ist die Haustechnik in einem seperaten Raum untergebracht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
14 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

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Lage

Selm, Selm (59379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich inmitten eines beliebten Neubauprojektes direkt am Auenpark in Selm.
Insbesondere bei jungen Familien ist dieser Standort sehr gefragt, da er neben Schulen, Kindergärten und einem reichen Angebot an Freizeitaktivitäten auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung der benachbarten Großstädte Dortmund, Münster, Recklinghausen und Hamm verfügt. Hier lässt es sich ruhig wohnen ohne die Vorzüge einer Großstadt missen zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2790000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Pempelfurtstr. 1, 40880 Ratingen

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Online-ID: 2ebpz59

Referenznummer: Selm_3.BA_Hs.7-13