Cooles und modernes Wohnen!
Wer Ruhe sucht und freien Raum zum Leben, für den ist diese moderne Loftwohnung genau richtig!
Moderner Boden und eine große Fensterfront lassen erahnen, dass diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung Teil eines interessanten Wohnhauses ist. Das Gebäude liegt am nördlichsten Ende des Tübinger Stadtteils Lustnau am Fuße des Kirnbergs - und damit quasi mitten im Grünen. Aber mit dem Vorteil, per Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß schnell im Lustnauer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten zu sein. Zu den Instituten der Universität oder in die Innenstadt braucht es von hier aus nur wenige Minuten mehr.
Das im Erdgeschoss gelegene 1-Raumwohnung (von der Strasse aus im 1. OG) ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügter Grundriss):
Über einen Treppenaufgang gelangt man - an den Garagen und der sehr großen und sehr gepflegten, zur Wohnung gehörenden Terrasse vorbei - zur Eingangstür des Hauses und in dessen Treppenhaus. Gleich links neben dem Hauseingang befindet sich die Wohnungstüre, die direkt in den hohen, sehr großen, komplett offenen Wohnraum mit seiner nahezu gebäudebreiten Fensterfront führt. Im hinteren Bereich dieses Raumes ist eine moderne Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und Spülmaschine eingebaut. Direkt daneben führt eine Türe ins hochwertig ausgestattete Bad mit kleinem Tageslichtfenster, WC, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wie oben ausgeführt gehört zur Wohnung eine sehr große, schön eingewachsene, nach Westen hin ausgerichtete Terrasse. Ein schattenspendender Baum, ein moderner Brunnen und ein schöner Rundumblick machen diese Freifläche bei schönem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören kein Abstellraum im Keller dafür ein teilweise überdachter Stellplatz, wo Sie auch Platz finden ein Fahrrad abzustellen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 180,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Heizung, Warm-. Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Gebäudeversicherungen, Wartungen etc.
Die Wohnung kann auch früher bezogen werden!
Der neue Energieausweis ist beantragt!
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