Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.165.500 € 485 m²<br/>Wohnfläche 1.345 m²<br/>Grundstück Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Monat
485 m²Wohnfläche
1.345 m²Grundstück

Frau Helena Köhler

Köhler Immobilien

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Renditeobjekt - gut vermietetes Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 10 Außenstellplätzen und einer Garage.

Die Wohnungsgrößen teilen sich in 1-Zimmer-Appartments mit ca. 30 qm, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück weist einen leichten Hang auf. So haben die Wohnungen im unteren Geschoss Terassen und direkten Gartenzugang. Die anderen Wohnungen haben alle Balkone mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend wärmegedämmt und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Alle Wohnungen wurden in 2006 mit neuen Bädern ausgestattet. Die Heizung wurde in 2022 erneuert.

Das Haus ist komplett vermietet und es bestehen durchweg unbefristete Mietverträge. Durch die kleineren Wohnungsgrößen ist es sehr gut vermietbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der attraktive Vilshofener Stadtplatz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Er liegt etwa 1 km entfernt und ist auch fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1165500 €

2.403,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.403,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Danzigerstraße 2, 94086 Bad Griesbach i.Rottal

Partnerschaft

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