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Holtz Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hermann-Müller-Würtz-Straße 2 Oberreut - Feldlage Karlsruhe 76189
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Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hermann-Müller-Würtz-Straße 2 Oberreut - Feldlage Karlsruhe 76189
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Wohnung zum Kauf
240000 €4.286 €/m²
Finanzierung ab 985 €/Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Holtz Immobilien GmbH
Herr Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Senioren in Karlsruhe-Oberreut zu verkaufen!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Seniorenwohnanlage, die im Jahr 1996 errichtet wurde und von der Arbeiterwohlfahrt (AWO) betrieben wird.

Die Wohnung bietet auf rund 56 qm Wohnfläche eine Diele, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Westausrichtung) sowie eine separate Küche und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer. Sie ist alters- und behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine Notrufeinrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht leer und kann von einem Erwerber selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

Es dürfen nur Bewohner einziehen, die mindestens 60 Jahre alt sind und nicht mehr dauernd im Erwerbsleben stehen. Bei Ehepaaren ist es ausreichend, wenn ein Ehepartner diese Voraussetzungen erfüllt. Das Konzept ist speziell auf die Betreuung von Senioren ausgerichtet. Die Betreuung erfolgt durch die AWO und ihr Umfang kann auf den jeweiligen Bedarf der Bewohner angepasst werden.

Verpflichtend fällt eine monatliche Betreuungspauschale an. Diese wird direkt mit der AWO abgerechnet und beinhaltet u.a. einen "Rund-um-die-Uhr"-Notruf-Service, einen täglichen sog. "Wohlaufdurchgang", eine wöchentliche Sprechstunde sowie verschiedene Veranstaltungen. Weitere Zusatzleistungen (z.B. Haushaltshilfe) können bei Bedarf hinzugebucht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermann-Müller-Würtz-Straße 2, Oberreut - Feldlage, Karlsruhe (76189)
Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Die Seniorenwohnanlage befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der am südwestlichen Stadtrand gelegen ist. Der Stadtteil ist durchgrünt und bietet seinen Bewohnern schöne Parkanlagen, Kinderspielplätze und Spazierwege. Der Stadtteil grenzt an ein größeres Waldgebiet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden.

Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bundesautobahn A5 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Eine Haltestelle befindet sich direkt gegenüber der Seniorenwohnanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.285,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
5.854,80 € - die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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4.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.150 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.269 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH.

Eine Besichtigung der Wohnung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 80334, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 28

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Anbieter der Immobilie

Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leonard KönigsteinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hvnt52
Referenznummer: 41865
Holtz Immobilien GmbH
Herr Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen