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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
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Wohnung zum Kauf
249000 €4.698 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMOBERLIN.DE - Sehr charmante Altbauwohnung mit Südloggia in ruhiger Lage

Diese fabelhafte Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Gartenhaus eines imposanten Jugendstilensembles. Sehr angenehm ist die gemütliche Loggia in bester Südausrichtung. In den Südwesten ist dieses denkmalgeschützte Gebäude geöffnet, sodass viel Sonnenlicht über ein benachbartes Kleingartengebiet in den Innenhof gelangt. Im Nahumfeld vermögen diverse Dienstleistungsangebote, darunter u.a. Lebensmittelläden und öffentliche Verkehrseinrichtungen, die Lebensqualität zu steigern.
Nur 250 Meter ab der Haustür werden zur Tramhaltestelle der Linie 50 benötigt. Schon nach 800 Metern kann die S-Bahn für eine flotte Fahrt in die Berliner Mitte genutzt werden. In Kürze geht es in den hübschen Pankower Ortskern mit größerem Geschäfts- und Gastronomieangebot, Fitnessstudios, Arztpraxen, sozialen Diensten etc.. Beim historischen Rathaus finden u.a. Wochenmärkte statt.
Angenehme Kontraste zur Pankower Urbanität setzen z.B. der nahe Schlosspark und weiter nördlich liegende Brosepark. Nach wenigen Kilometern geht es durch Gartengebiete in die ländliche Natur – ideal für Spaziergänger, Läufer und Radler. Diverse originale Jugendstilelemente tragen zum repräsentativen Empfang in diesem schönen Wohnhaus mit Seltenheitswert bei. Angefangen bei dem kunstschmiedeeisernen Zaun, der den Vorgarten einfriedet, die fein geschmückten Balkonbrüstungen und Wintergärten oder der sehr ansprechend gestaltete Hofgarten, überall verzaubert ein Originalflair mit beeindruckenden Details feinster Handwerkskunst. Davon zeugen auch besonders die Eingänge, die u.a. mit marmorierten Werksteinplatten als Wand-elemente historischen Charme versprühen. Weiterhin setzen die Treppenhäuser mit ihren farblich ornamentierten Fliesenböden, hölzernen Treppen und Handläufen sowie hohen Wohnungstüren im Jugendstildekor stattliche Akzente.
Auch in der Wohnung selbst erfreut ein klassisches Ambiente. Zusammen mit der ansprechenden Deckenfreiheit kommt der begehrte Altbaucharakter zustande.
Von einer Eingangsdiele zweigen gleich linkerhand die Küche und ein taghelles Badezimmer ab. Geradeaus geht es in ein fantastisches Zimmer, das durch eine große Fenstertür Zugang auf die gemütliche Südloggia mit Blick in den herrlichen Hofgarten bietet. Daneben steht ein behagliches Zimmer zur Verfügung, das z.B. gut als Schlafgemach eingerichtet werden kann.
Dieser wunderbaren Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ergänzen die Nutzfläche.
Wer in einem typischen Altbauflair leben möchte, der wohnt in dieser Ortslage und dieser prächtigen Architektur mit feinen historischen Perspektiven in bester Wohlfühlausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Loggia
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.698,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hvfc58
Referenznummer: 241073 S
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Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen