Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

579000 €579.000 €1.348 €/m²

Finanzierung ab 2400 €/Monat

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444,2 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bitterfeld-Wolfen. Das Haus verfügt über insgesamt 444,22 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 8 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 51 m² bis 72 m² und ist aufgeteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 414 m². Eine Teilungserklärung mit Aufteilungsplan ist vorhanden.

Die Jahresnettokaltmiete soll 38.200 € betragen. Alle Wohnungen befinden sich in der Vermietung. Das Objekt kann vollvermietet übergeben werden.

Das Haus wurde vollständig renoviert und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Zur Ausstattung gehören Echtholz-Parkettböden, neue Dusch- oder Wannenbäder inkl. Installation, Fenster und modernen Fließen, neue Elektroinstallation und glatt gespachtelte Wände.
Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum für die Mieter. Das Haus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter.

Freie Stellplätze, davon zwei mit E-Ladesäulen stehen vor dem Objekt zur Verfügung und bieten potenziellen Mietern eine reibungslose Parkplatzsuche.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Anlage- und Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Das Zentrum der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Großen Goitzschesee, der zum Entspannen und Baden einlädt.

Im Zentrum von Bitterfeld-Wolfen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, wodurch das Zentrum zu einem beliebten Wohnort für Familien wird.

Die Nähe zum Großen Goitzschesee bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tauchen betrieben werden oder einfach nur ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternommen werden. Die umliegenden Wälder und Parks laden außerdem zum Fahrradfahren oder Wandern ein.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B184 und B100 sowie die Autobahnen A9 und A14 ermöglicht es zudem, schnell in umliegende Städte wie Leipzig, Halle und Berlin oder zum Flughafen Halle-Leipzig zu gelangen. Somit bietet das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen sowohl eine idyllische Lage in naturnaher Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte.

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 444,22 m², vermietbare Fläche: 444,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen