Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €3.142 €/m²

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4Zimmer

127 m²Fläche

208,2 m²Grundstück

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Glashütte, Norderstedt (22851)

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Objektnr: 1054255

Als ideale Option für Eigennutzung oder für ein lohnenswertes Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Norderstedt. Das gut angebundene Objekt verspricht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, ob als Familiensitz oder als renditestarke Kapitalanlage.

Errichtet im Jahr 1964 und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, präsentiert sich das Objekt heute in einem ansprechenden Zustand, jedoch mit genügend Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf rund 127 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ergeben sich ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hier ein besonders Highlight. Der Grundriss lässt mit nur wenigen Mitteln ein weiteres Zimmer zu. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und sie entweder selbst zu bewohnen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Einen eigenen Stellplatz beinhaltet die Immobilie nicht, jedoch lässt sich in der Tiefgarage der Siedlung ein Stellplatz komplikationslos anmieten.

Einladend wirkt das ca. 208 m² große Grundstück, das Ihnen als Freiluftoase dient. Der Garten ist dabei das besondere Highlight und bietet Raum für Ihre Entfaltung - ob Sonnenbaden, Spielen oder Gärtnern. Mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen wie einer Einbauküche von 2017 ist das Angebot abgerundet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Keller, in dem ein weitere Badezimmer geplant wurde jedoch nicht nicht ganz fertiggestellt ist. Dank der gut angebundenen Lage ist auch die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitaktivitäten gewährleistet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 127,24 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert