Einfamilienhaus zum Kauf

449900 €449.900 €2.803,99 €/m²

Finanzierung ab 1504 €/Monat

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9Zimmer

160,5 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Günterfürst, Erbach-Güntherfürst (64711)

Unübertroffenes Landhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!
Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160qm (bzw. 240qm mit Einliegerwohnung) auf 3 Etagen viel Platz für Individualität und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert.
Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Einheiten im Gebäude gibt es Platz für die ganze Familie und auch für zusätzliche Einnahmen durch die Einliegerwohnung mit 79,27qm, die aktuell für 600€ Kaltmiete vermietet ist.
Die Einliegerwohnung wird aktuell als Wohnfläche zertifiziert, somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 240qm.
Das Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.090 m², welche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierfreunde (Pferdestall) oder für den Bau gegebenenfalls weiterer Gebäude bietet.
Lassen Sie sich von diesem überragenden Landhaus verzaubern und nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Hier werden Sie sich wahrlich sofort wohlfühlen!

Die Lage der Immobilie befindet sich in der schönen Region Hessen, genauer gesagt in der Postleitzahl 64711. Sie liegt in dem malerischen Ort Erbach-Güntherfürst, der für seine idyllische Landschaft und ruhige Lebensweise bekannt ist. Die Immobilie befindet sich am Feldrand und bietet somit einen atemberaubenden Blick in die unberührte Natur. Die grünen Wiesen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Erholung. Das ruhige und ländliche Umfeld schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein entspanntes Wohnen. Durch die gute Infrastruktur ist aber auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt oder Darmstadt garantiert. In dieser idyllischen Gegend lässt es sich also nicht nur entspannt leben, sondern auch die Vorzüge der nahe gelegenen Großstädte genießen.

Sonstiges - Öl-Zentralheizung
- Zwei Kaminöfen
- Zwei Terrassen
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Zwei Einbauküchen
- Carport für zwei bis drei Autos
- Infrarotkabine
- Pferdestall
[URL="https://wingback.century21.de/"]C21 WingBack Home GmbH[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 184,74 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.7, Distanz zum Kindergarten: 2.3, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 0.15 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung