Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Töging Töging 84513

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Frau Natalie Kutschka

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Einfamilienhaus in Töging mit Dachterrasse

Gibt es etwas Schöneres als ein paar angenehme Sommerabende auf der eigenen Dachterrasse zu verbringen? Oder Nachts den Sternenhimmel zu betrachten? Wenn Ihr genau davon träumt, solltet Ihr dieser Immobilie einen Besuch abstatten.

Dieses charmante Einfamilienhaus von 1938 ist ein wahres Schmuckstück für Visionäre mit Sinn für Altbauflair. Es steht auf einem großen Grundstück mit über 935 m² und hat zudem einen Obstbaumbestand.

Das Einfamilienhaus erstreckst sich über zwei Etagen und hat insgesamt 5 Zimmer.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Der helle einladende Flur verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit seinen 15 m² Wohnfläche und einem Kaminofen für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer lädt zum dinieren mit Ihren Gästen ein. In der nebenliegenden Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.

Majestätisch präsentiert sich die zwei Mal viertel gewendelte Holztreppe mit Krümmlingen, die Sie in die oberen Räume des Hauses führt.
Neben dem Badezimmer mit Tageslicht sind drei weitere Räume im Obergeschoss untergebracht. Vom Büro aus haben Sie einen Zugang zu der großen Dachterrasse. Verbringen Sie die Sommerabende auf der eigenen Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der große Garten mit Obstbaumbestand bietet genug Platz für kreative Gestaltung. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Visionäre, die es wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Es gibt zu diesem Objekt keine Baupläne.

Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Töging, Töging (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München - Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Natalie KutschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd8d5b

Referenznummer: 1/20/364-364/010554