Terrassenwohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.311 €/m²

Finanzierung ab 1230 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bahnhofstr. 3, Varel, Varel (26316)

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Im Herzen von Varel, in 1A-Lage, einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt und fußläufig zum Bahnhof wurde im Jahr 2021 ein attraktives Mehrfamilienhaus errichtet.

Wir bieten Ihnen im Erdgeschoss 2 vermietete Eigentumswohnungen mit je 3 Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 90 m².
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse und ein kleiner Streifen Gartenfläche, sowie 1 PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnungen sind nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können nicht alle Räume fotografisch veröffentlicht werden. Wir danken für Ihre Verständnis.

Die Wände aller Innenräume sind weiß gestrichen. Als Bodenbelag der Wohn- und Schlafräume wurde ein ansprechender Vinylbodenbelag in Holzoptik (siehe Foto Flur) gewählt.

Neben 2 Schlafzimmern bieten die Wohnungen einen offen gestalteten hellen Wohn-Essraum mit Küche. Die jeweiligen Einbauküchen sind nicht inkludiert, da sie Eigentum der Mieter sind.
Vom Wohnraum führt eine 2-flüglige-Terrassentür auf die überdachte Terrasse. Ein kleines Gartenstück darf ebenfalls genutzt werden.

In den Badezimmern und in den Gäste-WCs wurde eine großflächige helle Wand- und Bodenfliese verlegt (siehe Foto Bad und Gäste-WC). Für die moderne Keramik wurde die Farbe weiß gewählt.
Die Dusche besteht aus einer ebenerdigen Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung in Klarglas.
Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug führt bis in die Kelleretage. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller darf ebenfalls genutzt werden. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene E-Bike-Ladestation.

Besondere Merkmale * 2 vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnungen, Mietbeginn jeweils 01.11.21
* TOP-Lage im Zentrum von Varel
* Kaufpreis: 298.000,00 Euro je Wohnung zzgl. Kaufnebenkosten
* neuwertig, Baujahr 2021
* in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen
* jeweils 3-Zimmer, HWR, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, überdachte Terrasse, je ca. 90 m² Wohnfläche
* Innentüren: weiß mit Holzzargen
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrollläden
* Kunststofffenster, weiß, 3-fach-Verglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* zentrale Gas-Brennwerttherme: Brötje WGB 70i mit Warmwasserspeicher
* E-Bike Ladestationen im Keller
* Mieteinnahme pro Monat: 740,00 Euro/ Wohnung

* mtl. Hausgeldzahlung:
Whg. 1: 250,00 Euro inkl. 10,95 EUR Erhaltungsrücklage
Whg. 3: 225,00 Euro inkl. 10,97 Euro Erhaltungsrücklage Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen