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Wohnung zum Kauf
349000 €3.878 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Gulchehra Mustafoeva
GEM Immoblilien und Services GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Einzigartige Wohnatmosphäre: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Charme


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft!
Diese neu sanierte 3-Zimmer Dachterrassenwohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter eines liebevoll restaurierten Hauses. Der Charme der historischen Holzbalken verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles, während die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Hier genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch den Luxus einer großzügigen Außenfläche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.

Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben.

Diese Dachterrassenwohnung ist sowohl für kleine Familien als auch für Singles geeignet, die das Besondere suchen. Vereinen Sie Komfort, Stil und Natur in Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhermsdorf ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis
Fürth mit ca. 6.000 Einwohnern und ländlichem Charakter
und liegt westlich von Fürth. Wilhermsdorf - ist ein Ort, wo Heimatgefühl auf grüne Idylle trifft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter
Rundumversorgung und kurzer Wege: Bäcker, Metzger,
Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten,
Schulen, Apotheken und Praxen erreichen Sie in nur wenigen
Minuten.
Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie
Sportvereine bietet Wilhermsdorf einen hohen Freizeitwert.
Hier finden Sie ländliche und auch moderne Lebensqualität
pur.
Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie
eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-
Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen
zeichnet die Lage aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.877,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.163 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.821 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEM Immoblilien und Services GmbHGewerblicher Anbieter
Happurgerstrasse 116, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Gulchehra MustafoevaDein Kontakt
Online-ID: 2esvk5u
Referenznummer: 7825#1Udes
Frau Gulchehra Mustafoeva
GEM Immoblilien und Services GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen