Wohnung zum Kauf

189189 €189.189 €3.440 €/m²

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Werndorf (8402)

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Obj. Nr. 2708, Neubau Balkonwohnung in Werndorf/ in ruhiger Lage/ jetzt Baubeginn! H2 Top 4

ca. 55 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon und ca. 3 m² Kellerersatzraum
2 Zimmer, Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach verglast,
Sonnenschutz: Rollläden - Antrieb mit GurtParkett und Fliesen,
Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, EKZ: 47,3 kWh/m²/Jahr, fGEE: 0,75

Eigennutzerpreis: € 189.189, -
Eigennutzer- Carport: € 9.000, -
Eigennutzer-KFZ - Abstellplatz: € 5.500, -

Anlegerpreis: KP € 168.378, - Netto = Brutto KP € 202,054, -
Anleger-Carport: KP € 8.010, - Netto = Brutto KP € 9.612, -
Anleger-KFZ-Abstellplatz: KP € 4.895, - Netto = Brutto KP € 5.874, -

Info: Frau Elisabeth Resch, 0664 975 86 84, resch@immoresch.at

Nähe: Kalsdorf bei Graz, Wildon, Lebring, Dobl, Gralla

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard