Wohnung zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sauerlach Sauerlach 82054

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Fabian Goßner

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dahoam in Sauerlach - Bezugsfrei - Neuwertig - Energieeffizient

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und modernen Wohnung am Rande von München? Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei einer Immobilie sind Ihnen wichtig? Sie benötigen drei Zimmer für Familie oder auch Home-Office-Tätigkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Ich freue mich Ihnen diese wunderbare Wohnung im Herzen von Sauerlach präsentieren zu können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen aus dem Baujahr 2018 besticht durch moderne Technik und urbanen Baustil. Diese Kombination verleiht diesem Haus einen besonderen Flair und wird Sie in Ihren Bann reißen.

Diese chice 3-Zimmer-Wohnung steht ab Ende November 2024 frei und wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Demnach haben Sie hier alle Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Sauerlach, Sauerlach (82054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage wird Sie begeistern. Wenige Kilometer von München entfernt bietet Sauerlach ein wunderbares Leben in einem urbanen und grünem Umfeld.

Für Naherholung ist hier gesorgt. Sie finden wunderschöne Wege zum Spazieren, herrliche Radstrecken bis zum Chiemsee und auch mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten am Tegernsee oder auch Schliersee. Auch der Weg nach München beträgt nur ca. 30 Minuten, sodass die Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit gegeben ist.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Fitneßstudio, Gartencenter etc. befinden sich ganz in der Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.

Der Kindergarten ist nur vier Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Sauerlach. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Oberhaching, Unterhaching, Taufkirchen oder auch Holzkirchen.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In zehn Miuten Fußweg ist die S-Bahn-Haltestelle Sauerlach erreicht. Von hier aus können Sie mit der S3 in 30 Minuten am Marienplatz sein oder auch in die andere Richtung in Holzkirchen.

Lassen Sie sich vom wunderschönen Süden Münchens begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

625000 €

7.574,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.574,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne helfe ich Ihnen auch die passende Finanzierung zu finden. Kommen Sie gerne auf mich zu. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 89,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Fabian GoßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g29v5v

Referenznummer: 1/30/920-920/010106