Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Prenzlauer Berg Berlin 10407

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Eigenheim & Invest

Bezugsfreie & wundervolle 3-Zimmer Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Dieses charmante Wohnquartier, erbaut im Jahr 1937, liegt inmitten einer grünen Oase. Hier vereinen sich gartenstädtische Elemente und urbane Architektur. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2008/2009 instand gesetzt.
Diese attraktive, renovierte Wohnung befindet sich im lebendigen und gefragten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes, das insgesamt aus Erdgeschoss und vier Stockwerken besteht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz, der sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster, während das zweite Badezimmer nur ein WC und ebenfalls ein Fenster hat.
Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert und dabei wurden ursprünglich zwei Einheiten zu einer zusammengelegt. Die Küche wurde vor 4 Jahren modernisiert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten, wobei die Küche etwas gehoben ist. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Prenzlauer Berg ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie seine kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Die Rudolf-Schwarz-Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße, die überwiegend aus Altbauwohnungen besteht. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist ein großer, beliebter Stadtpark, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Spielplätze und Picknickbereiche bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sowie die Buslinien 200 und 142 (Kniprodestraße/Danziger Straße) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn Ring-Station (S 41/42) "Greifswalder Straße" ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Ernst-Thälmann-Park und Anton-Saefkow-Park befinden sich direkt um das Wohnquartier herum und sind somit schnell zu erreichen. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Bars und Clubs in der Nähe bieten ein pulsierendes Nachtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

575000 €

5.927,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

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Online-ID: 2e79g5y

Referenznummer: 2246153