Einmaliges Angebot: Energetisch saniertes Haus in gefragter Lage von Holthausen

Sehen Sie bitte von telefonischen Erstanfragen zu diesem Objekt ab. Senden Sie mir gerne eine Anfrage über das Portal mit Ihren Kontaktdaten (inklusive Ihrer Telefonnummer) und Sie erhalten umgehend sämtliche Details zum Objekt.

Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ca. 420m² Wohnfläche, voll unterkellert, alle Wohnungen mit Balkonen, Garagen (optional) in gefragter, naturnaher Wohnlage von Hagen-Holthausen. Das Haus ist voll vermietet. Ist-Nettomieteinnahmen: ca. 35.000,- p.a.

* Wohnfläche gesamt ca. 420m²
* 6 Wohneinheiten á 50m²-78m² voll vermietet, gute Mieterstruktur
* alle Wohnungen mit Balkonen
* Garagen und/oder Stellplätze optional
* Ist-Nettomieteinnahmen ca. 35.000,- p.a.

Folgende Modernisierungen wurden seit 2001 u.a. durchgeführt:

* komplette Außenwanddämmung
* neue Fenster
* neue Bäder u. Gäste-WCs inkl. Leitungen
* Elektrik überarbeitet
* Dach überarbeitet
* Heizungsanlage erneuert (Gaszentralheizung)
* Hauseingangstür u. Gegensprechanlage

Alle Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt. Somit könnten die Wohnungen zukünftig auch als Eigentumswohnungen einzeln veräußert werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Balkon
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision: 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Vermietet

ja

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Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.952 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontaktaufnahme Beachten Sie bitte, dass aus rechtlichen Gründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Telefonnummer).

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