Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 302.808 € 2 Zimmer 81,8 m²<br/>Wohnfläche Limbachstraße Littfeld Kreuztal 57223

Monat
2Zimmer
81,8 m²Wohnfläche

Frau Dipl. Ing. Daniela Höflein

Dr. Schildknecht Baubetreuungs GmbH

Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Lieber Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm ?
Den Feierabend gemütlich auf dem Balkon genießen ?

Ja das gibt es !

Ruhig und dennoch zentral gelegen überzeugt dieses charmante, lichtdurchflutete 3 Parteien Neubauobjekt durch klare, architektonische Strukturen und energiesparende Bauweise im Gebäudestandard 55.

Das großzügige 707 m² große Grundstück grenzt an umliegende Gärten, garantiert einen schönen Ausblick und lässt Sie freudig den Feierabend erwarten!

Ihre Lebensqualität finden Sie außerdem in 3 liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen auf nur 3 Etagen.

Hier legen wir Ihnen im 2. Obergeschoss des Hauses die barrierefreie Wohnung Nr. 3 ans Herz.

Raumangebot:
Wohnen/Kochen/Essen (offen) mit Austritt zum ca. 8,2 m² großen Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Im Hausanschlussraum im EG befindet sich die gemeinsame Haustechnik.

Eine PV Anlage mit Batteriespeicher zur Stromerzeugung für die Heizung und den Allgemeinstrom sorgen für niedrige Betriebskosten Ihrer Wohnung.

Die Großzügigkeit des Objektes und der Wohnung setzt sich durch einen Carport mit geräumigem Abstellraum und einem weiteren Auto Stellplatz (pro Wohneinheit) fort, die im Zuge des Wohnungskaufs zu einem Preis von insgesamt 28.000 € mit erworben werden müssen.

Haben wir Ihr Interesse und Ihr Bedürftnis nach etwas Ruhe im hektischen Alltag geweckt?

Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns am besten heute noch an !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Limbachstraße, Littfeld, Kreuztal (57223)

Littfeld ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort, mit vielen Vereinen, Sportmöglichkeiten und Wanderwegen in schöner Natur.

Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Zentrums von Littfeld.
Sie erreichen fußläufig in ca. 5 Minuten einen Bäcker, Metzger und die Post.
Ebenso gibt es eine gute Busanbindung Richtung Kreuztal/Siegen/Hilchenbach und auch eine Regionalbahnstation befindet sich im Ort.

In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Siegener Innenstadt.
Siegen gehört schon zu den größeren Städten mit mehreren Hallenbädern, Supermärkten, Kino und Kleinkunst Stätten. Siegen ist gut versorgt, mit Krankenhäusern so wie Ärzten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

302808 €

3.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

1,5% auf Kaufpreis Wohnung, Carport/Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.324 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das 3 Parteienhaus befindet sich gerade im Bau. Fertigstellung ist zum Ende des Jahres 2024 geplant.
Einblick in eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne vorab per Mail oder in einem persönlichen Gesprächstermin.
Ich freue mich auf Sie! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schildknecht Baubetreuungs GmbHGewerblicher Anbieter

In der Höllenbach 7, 57223 Kreuztal , Westf

Partnerschaft

Frau Dipl. Ing. Daniela HöfleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dmdv5x

Referenznummer: DG WG 3