Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück Erle Raesfeld 46348

Monat
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Heimathafen Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriöser Bungalow mit Panoramablick

Dieser Bungalow in Alleinlage bietet exklusiven Wohnkomfort mit einem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Das Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut und 2018 umfassend kernsaniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.500 m² und bietet rund 204 m² Wohnfläche für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein eleganter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende. Die angrenzende, hochwertige Küche ist perfekt ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das zusätzlichen Komfort und eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Der 2018 errichtete Anbau erweitert das Raumangebot um eine separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Einheit umfasst zwei Kinderzimmer, eine eigene Küche, ein Vollbad sowie ein Büro und ist damit ideal als Gästeunterkunft, für große Familien, Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet. Besonders beeindruckend ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Mit einer integrierten Sauna und einem Whirlpool lädt er zum Entspannen ein und macht das Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Technikraum, ein Gästezimmer, ein weiteres WC sowie ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Der Außenbereich bietet puren Luxus: Ein großzügiger Salzwasserpool 4x8 Meter und ein luxuriöser Whirlpool laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Die weitläufigen Terrassen rund um das Haus bieten nicht nur die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende, sondern auch ideale Orte, um den unverbaubaren Blick in die Natur zu genießen. Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel, das durch seine hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Erle, Raesfeld (46348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Erle der Gemeinde Raesfeld im westlichen Münsterland, bekannt für seine ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Raesfeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und die historische Altstadt mit dem Wasserschloss ist ein beliebtes Ziel. Pendler profitieren von der Anbindung an die B224 und die A31, die eine schnelle Verbindung zu Borken, Dorsten, dem Ruhrgebiet und dem nördlichen Münsterland ermöglichen. Die Umgebung des Objekts ist grün und ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren. Familien schätzen die ruhige Lage, die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen sowie die lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Diese Lage bietet die Vorteile des ländlichen Lebens und eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

6.838,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.838,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.94, Distanz zur Grundschule: 2.21, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 11.01, Distanz zum Flughafen: 12.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.84, Distanz zur Autobahn: 7.66, Distanz zum Bus: 2.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.01, Distanz zur Hauptschule: 10.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimathafen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 26a, 48155 Münster

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx6s5d

Referenznummer: 2024-106