Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kelheim Kelheim 93309

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modern wohnen - helle 2-Zimmer-Wohnung in Kelheim

Diese moderne, lichtdurchflutete und hochwertige Wohnung befindet sich in den Donaukaskaden, einer 2016 entstandenen Wohnanlage mit ganz besonderem Flair. Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie bequem per Aufzug. Auf 57 m² bietet diese alles was man für ein angenehmes Leben benötigt. Durch die Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche und den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht insbesondere durch große Fensterflächen, die ihn hell und großzügig wirken lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit herrlichem Blick auf die Altstadt. Hier lassen sich bestimmt viele sonnige Stunden genießen. Doch die Wohnung hat noch mehr zu bieten! Es erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie eine Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Für besonderen Komfort sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Außerdem wird Ihr Wohntraum durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einer Garage komplettiert.

Objektdetails im Überblick:
- 57 m² Wohnfl.
- Baujahr 2016
- 1.OG mit Aufzug
- Balkon mit Blick zur Altstadt
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller und Garage
- sofort frei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kelheim ist bis weit über die Stadtgrenzen hinaus als liebenswerter Urlaubs- und Lebensort mit guter Verkehrsanbindung bekannt. In der modernen Wohnanlage "Donaukaskaden"haben Sie sowohl einen Blick auf die historische Altstadt sowie dem Kelheimer Wahrzeichen, der Befreiungshalle von Ludwig dem I. Die ruhige Lage direkt am Donauufer bildet eine einzigartige Kombination aus Natur und Urbanität. Die zahlreichen Freizeitangebote in der Natur reichen von Radwegen ins Altmühltal, Klettersport im Freien und Bootsfahrten durch das beeindruckende Naturschutzgebiet "Donaudurchbruch" bis hin zu zahlreichen Bademöglichkeiten an der Donau. Die wunderschöne Altstadt lockt neben ihren Einkaufsmöglichkeiten auch mit vielen Straßencafés und Biergärten. Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus liegen nur einen Katzensprung von hier entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.561,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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4.561,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LeichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2m5f

Referenznummer: 1/20/064-064/010361