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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 589.500 € 3 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dünzebacherstraße 2B Eschwege Eschwege 37269
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
589500 €4.500 €/m²
Finanzierung ab 2390 €/Monat
3Zimmer
131 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

BARRIEREFREI WOHNEN IN ESCHWEGE Dachgeschoss in der eh. Tuchfabrik (eine echte Alternative zum betreuten Wohnen!) direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung Statt Abriss soll die Alte Tuchfabrik weiterleben!!
Seien Sie dabei und genießen Sie ein Stück besondere Wohnqualität in zentraler Lage von Eschwege.

Im Jahre 1907 wurde der Familie Bartholomäus die Tuchfabrik als Kontor- und Lagergebäude auf dem Areal der Tuchfabrik erbaut. In 2014 entstand unsere Idee dieses Gebäude zu sanieren und Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Die denkmalgeschützte Fassade wurde restauriert, das Dach erneuert und geräumige Gauben für großzügige Beleuchtung eingebaut. Jetzt ist das Werk vollbracht und steht zur Vermietung zur Verfügung.

Raumaufteilung Verkauft wird Wohnung im DG links.

Komplettsanierung auf modernstem Standard.
Hohe helle Räume. Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett.
Ein modernes Bad Design mit großzügigem Unterbauschrank, Glasablage, Spiegel und Einbauleuchten. Alle Bäder haben ein WC und Bidet und sind mit hochwertigen Großformat Fliesen ausgestattet. Eine begehbare Dusche.

In jeder Wohnung gibt es einen Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer, ausgestattet mit einem Reinigungsbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Damit wird Kellerlaufen überflüssig.

Der helle Kochbereich verbindet sich großzügig mit dem Wohnbereich und macht das Loft Feeling perfekt...

Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und haben im Dachgeschoss bodentiefe Fenster.

Die hochwertige Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dünzebacherstraße 2B, Eschwege, Eschwege (37269)
Sehr zentral gelegen:
50m zu Aldi und Edeka
150m zur Stadthalle
350m zum Schwanenteich und der Werra
500m zum Marktplatz in der Altstadt

Die Lage der Tuchfabrik in der Dünzebacher Straße in Eschwege zeichnet sich durch ihre strategisch günstige und attraktive Position aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Gegend, die eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Die Nähe zur Natur, mit Spazier- und Radwegen entlang der Werra sowie die umliegenden Grünflächen, sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung optimal: Die B249 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern Flexibilität garantiert.

Zusätzlich macht der historische Charme der Tuchfabrik das Viertel besonders reizvoll, da es das Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre verbindet. Diese Vorzüge machen die Wohnungen an diesem Standort zu einer attraktiven Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589500 €
4.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
866 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hgxn5b
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